台湾前几年相当流行造镇案，发展至今已有不少社区运作成形。专家认为，大型社区虽因人多而意见多，且易影响上班时的出入时间，但也因此养得起更多休闲设施及设备维护，整体来说利大于弊。

所谓的造镇社区，通常是基地够大，由同一建商统一进行大规模开发，不只街道环境有整体设计，也能规划较多休闲设施。信义房屋红树林店店长陈佳煌便认为，造镇社区尽管各栋建物独立出入、管理，但整体街廓整齐笔直，路树景观一致，也没有新旧建物混杂的问题，居住品质相对好。

不过造镇社区较常令人垢病的即是户数多、人口多导致的复杂与不便性，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，因为人多，上班时间瞬间车流量大，较易影响出门时间；但另一方面，基地大、户数多的优势整体看来仍属利大于弊，例如人口众多，一起分摊管理费，公基金多，除了养得起如泳池般较花钱的公设外，未来设备要维修养护时也较没问题。

以新北市汐止区知名的「水莲山庄」为例，信义房屋汐止明峰店店长张功旭指出，社区里设有生活馆提供丰富休闲设施，因人口足够所以维护成本相对低，已营运多年，且中庭花园很大，遛狗、散步都方便，因此住户彼此连结性很强，虽然人口多意见也多，但对社区议题凝聚力强、共识高，所以住户稳定度也高。

此外，曾敬德指出，人口多的需求就会产生供给，所以不少造镇型社区会吸引家乐福、全联等大型卖场进驻，因而提升采买与消费机能。信义房屋新店汤泉店店长洪士凯便表示，新北市新店区的汤泉社区，就有2家超商与顶好超市，还有社区接驳车可使用。