据台南市地政局统计，台南南区第一季移转栋数为466栋，相较去年同期成长26.9%，而去年实价登录大楼均价达16万元，近7年来翻倍涨，房仲业者分析，主要是受到水交社重划区新建案释出，加上南区房价基期低，买气回温，进一步推升价量齐扬。

实价登录资料显示，台南南区去年大楼平均单价16.55万元，相较2012年单价8.73万元，涨幅高达9成。信义房屋台南金华店店长陈政光分析，主要是受到水交社重划区新成屋交屋影响，重划区原是空军宿舍，面积约52公顷，于2011年完成开发，因邻近中西区蓝晒图文创园区、新光三越等，且拥有6万坪体育公园，持续吸引不少建商插旗，并带动南区成交均价。

陈政光表示，水交社重划区是南区最高价位区段，新成屋单价约15至16万元，其他区域屋龄20年左右中古大楼，每坪仅约10至12万元。

虽南区房价涨幅大，基期仍低，加上铁路地下化、台南都会区北外环道路等交通题材，让大台南30分钟生活圈逐渐成型，增强买方购屋信心，中古产品以透天最受欢迎，屋龄30年以上透天总价约500至800万元，因价位相较市中心亲民而获得青睐。