今日上午10点，中心城区三宗分别位于十陵板块、武侯新城板块与茶店子板块的土地登上成都公共资源交易中心拍卖台，总面积约202.8亩。其中，武侯新城地块与金牛茶店子地块为“回锅地”。

本次拍卖会共吸引了15家房企，拍卖的焦点主要集中在金牛区茶店子板块的三号宗地上面。

最终，一、二号宗地以起拍楼面价底价成交，分别由成都市开元房地产开发有限责任公司与成都兴城人居地产投资集团有限公司竞得。

位于茶店子板块净用地面积57.5亩的三号宗地，计算容积率3.2961，可开发体量约12.64万方，为商业兼容住宅用地，起始楼面价8983元/㎡。经过多家房企激烈竞价，最终被时代中国下属公司——EMBRACE FORTUNE LIMITED（成都市时代云泰房地产开发有限公司）以溢价率36.9253%、成交楼面地价12300元/㎡竞得。

拍卖宗地详情

一号宗地

宗地由3个小地块构成，位于龙泉驿区十陵街道青龙村6组，东三环外侧，金桂路东侧，蜀王大道南段西侧，与地铁4号线十陵站直线距离约800米，交通通达性好；在宗地东侧七百多米处即为青龙湖湿地公园。宗地周边以老旧小区居多，附近还有汽修、五金等工业区与旧货市场等，城市整体界面与生活配套还有待改善。

土地位置：龙泉驿区十陵街道青龙村6组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 45254.8667

用地面积(亩): 67.8823

用地性质：1号地块为二类住宅用地；2号地块为服务设施用地（幼儿园）；3号地块为服务设施用地；

容积率: 1号地块：不大于90509平方米；3号地块：不大于6619平方米（禁止兼容商业）

起拍价(万元/亩): 1192.2570

成交单价（万元/亩）: 1192.2570

成交总价（万元）: 80933.1478

起始楼面价（元/平米）: 8942

成交楼面价（元/平米）：8942

竞得者: 成都市开元房地产开发有限责任公司

溢价率:0%

计算容积率: 2

建设要求：1、持证准用面积(亩)及方式，67.8823指标证书；2、出让宗地为人才公寓项目用地，户型配比：60㎡不低于5%，90㎡不低于35%，120㎡不低于30%，其余30%户型由竞得人自行确定；3、公建配套：、在2号地块配建不小于12班的幼儿园；、在3号地块地面层配建建筑面积不小于980平方米的社区用房一处；、在3号地块地面层配建建筑面积不小于1500平方米的农贸市场一处；4、商品住宅（全装修）建设比例100%，人才公寓和商品住房采用同一标准装修。

二号宗地

宗地位于武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组地块，临永康路与蓝光金双楠隔街相望，距离西三环路约1.6公里，与西北侧的永康森林公园直线距离约1.4公里。宗地周边有地铁9号线和17号线在建，且距离两地铁线交汇站机投镇站约900米，交通属性良好。该宗地曾于2018年4月2日因故终止拍卖。

土地位置：武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 51610.05

用地面积(亩): 77.4151

土地用途: 纯住宅

容积率: 不大于103220平方米（不兼容商业）

起拍价(万元/亩):1362.6649

成交单价（万元/亩）: 1362.6649

成交总价（万元）: 105490.8400

起始楼面价（元/平米）:10220

成交楼面价（元/平米）：10220

竞得者: 93号 成都兴城人居地产投资集团有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 2

建设要求：1、持证准用面积(亩)及方式，75.3740指标证书；2、出让宗地为人才公寓项目用地，项目户型配比：60㎡不低于7%、90㎡不低于49%、120㎡不低于14%，其余30%户型由竞得人自行确定；3、成品住宅（全装修）建设比例100%，装修标准执行《成都市人才住房建设标准（试行）》。

三号宗地

宗地位于金牛区营门口街道茶店子路与子云路交汇处，宗地所在区域交通、学校、公园等各类配套都很完善。与上周德商地产成交的金牛区地王宗地隔街相望，旁边即为首开龙湖紫宸与首开龙湖西宸天街。该宗地也曾于2018年3月27日因报名人数不足而流拍。

土地位置：金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 38338.15

用地面积(亩): 57.5072

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不大于126367.86平方米（其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）

起拍价(万元/亩): 1973.9485

成交总价（万元）: 155432.4678

起始楼面价（元/平米）: 8983

成交楼面价（元/平米）：12300

竞得者: 181号 EMBRACE FORTUNE LIMITED（成都市时代云泰房地产开发有限公司）

溢价率: 36.9253%

计算容积率: 3.2961

建设要求：1、持证准用面积(亩)及方式，54.6208指标证书；2、本宗地商业用地部分为产业项目用地：（1）、产业要求：、竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于50%，不得整体或分割销售；、且在自持商业物业内聚集不低于3万平方米的科技服务类产业；、至少引入1家使用面积不低于1万平方米的“六类500强”企业全国或区域性企业总部，或由世界500强直接投资或授权投资的科技服务业企业；（2）、、本协议中科技服务业指：包含人工智能、数字娱乐、电子信息、智慧交通等以知识和技术为主要服务手段的行业研发、创意、转化、推广及应用；、总部指：在蓉设立的跨国公司地区总部、综合型（区域型）总部、功能型总部，符合《成都市人民政府关于加快总部经济发展做强国家中心城市核心功能支撑的意见》（成府函[2018]13号）相关标准并经市总部办认定的项目；3、公建配套：、须在建设用地内临规划道路的地面一层建筑内配建套内建筑面积不小于80平方米的公厕一处；、须在建设用地内配建套内建筑面积不小于300平方米的开闭所一处；、在满足项目应配机动车位的前提下还须配建地下公共机动车停车位一处，提供不少于529个地下机动车公共停车位；4、住宅（全装修）建设比例100%；5、利用宗地南侧1宗位于金牛区营门口乡花照村四组，用地面积4418.23平米的国有建设用地，按要求代建公建配套设施项目[幼儿园用地]。