今日上午10點，中心城區三宗分別位於十陵板塊、武侯新城板塊與茶店子板塊的土地登上成都公共資源交易中心拍賣臺，總面積約202.8畝。其中，武侯新城地塊與金牛茶店子地塊爲“回鍋地”。

本次拍賣會共吸引了15家房企，拍賣的焦點主要集中在金牛區茶店子板塊的三號宗地上面。

最終，一、二號宗地以起拍樓面價底價成交，分別由成都市開元房地產開發有限責任公司與成都興城人居地產投資集團有限公司競得。

位於茶店子板塊淨用地面積57.5畝的三號宗地，計算容積率3.2961，可開發體量約12.64萬方，爲商業兼容住宅用地，起始樓面價8983元/㎡。經過多家房企激烈競價，最終被時代中國下屬公司——EMBRACE FORTUNE LIMITED（成都市時代雲泰房地產開發有限公司）以溢價率36.9253%、成交樓面地價12300元/㎡競得。

拍賣宗地詳情

一號宗地

宗地由3個小地塊構成，位於龍泉驛區十陵街道青龍村6組，東三環外側，金桂路東側，蜀王大道南段西側，與地鐵4號線十陵站直線距離約800米，交通通達性好；在宗地東側七百多米處即爲青龍湖溼地公園。宗地周邊以老舊小區居多，附近還有汽修、五金等工業區與舊貨市場等，城市整體界面與生活配套還有待改善。

土地位置：龍泉驛區十陵街道青龍村6組

交易方式:拍賣

用地面積(平米): 45254.8667

用地面積(畝): 67.8823

用地性質：1號地塊爲二類住宅用地；2號地塊爲服務設施用地（幼兒園）；3號地塊爲服務設施用地；

容積率: 1號地塊：不大於90509平方米；3號地塊：不大於6619平方米（禁止兼容商業）

起拍價(萬元/畝): 1192.2570

成交單價（萬元/畝）: 1192.2570

成交總價（萬元）: 80933.1478

起始樓面價（元/平米）: 8942

成交樓面價（元/平米）：8942

競得者: 成都市開元房地產開發有限責任公司

溢價率:0%

計算容積率: 2

建設要求：1、持證準用面積(畝)及方式，67.8823指標證書；2、出讓宗地爲人才公寓項目用地，戶型配比：60㎡不低於5%，90㎡不低於35%，120㎡不低於30%，其餘30%戶型由競得人自行確定；3、公建配套：、在2號地塊配建不小於12班的幼兒園；、在3號地塊地面層配建建築面積不小於980平方米的社區用房一處；、在3號地塊地面層配建建築面積不小於1500平方米的農貿市場一處；4、商品住宅（全裝修）建設比例100%，人才公寓和商品住房採用同一標準裝修。

二號宗地

宗地位於武侯區機投橋街道半邊街村2、5組，白佛村3組地塊，臨永康路與藍光金雙楠隔街相望，距離西三環路約1.6公里，與西北側的永康森林公園直線距離約1.4公里。宗地周邊有地鐵9號線和17號線在建，且距離兩地鐵線交匯站機投鎮站約900米，交通屬性良好。該宗地曾於2018年4月2日因故終止拍賣。

土地位置：武侯區機投橋街道半邊街村2、5組，白佛村3組

交易方式:拍賣

用地面積(平米): 51610.05

用地面積(畝): 77.4151

土地用途: 純住宅

容積率: 不大於103220平方米（不兼容商業）

起拍價(萬元/畝):1362.6649

成交單價（萬元/畝）: 1362.6649

成交總價（萬元）: 105490.8400

起始樓面價（元/平米）:10220

成交樓面價（元/平米）：10220

競得者: 93號 成都興城人居地產投資集團有限公司

溢價率:0%

計算容積率: 2

建設要求：1、持證準用面積(畝)及方式，75.3740指標證書；2、出讓宗地爲人才公寓項目用地，項目戶型配比：60㎡不低於7%、90㎡不低於49%、120㎡不低於14%，其餘30%戶型由競得人自行確定；3、成品住宅（全裝修）建設比例100%，裝修標準執行《成都市人才住房建設標準（試行）》。

三號宗地

宗地位於金牛區營門口街道茶店子路與子云路交匯處，宗地所在區域交通、學校、公園等各類配套都很完善。與上週德商地產成交的金牛區地王宗地隔街相望，旁邊即爲首開龍湖紫宸與首開龍湖西宸天街。該宗地也曾於2018年3月27日因報名人數不足而流拍。

土地位置：金牛區營門口街道茶店子村五組、花照村四組

交易方式:拍賣

用地面積(平米): 38338.15

用地面積(畝): 57.5072

土地用途: 商業兼容住宅

容積率: 不大於126367.86平方米（其中可兼容的住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的50%）

起拍價(萬元/畝): 1973.9485

成交總價（萬元）: 155432.4678

起始樓面價（元/平米）: 8983

成交樓面價（元/平米）：12300

競得者: 181號 EMBRACE FORTUNE LIMITED（成都市時代雲泰房地產開發有限公司）

溢價率: 36.9253%

計算容積率: 3.2961

建設要求：1、持證準用面積(畝)及方式，54.6208指標證書；2、本宗地商業用地部分爲產業項目用地：（1）、產業要求：、競得人自持計容商業建築面積的比例不得低於50%，不得整體或分割銷售；、且在自持商業物業內聚集不低於3萬平方米的科技服務類產業；、至少引入1家使用面積不低於1萬平方米的“六類500強”企業全國或區域性企業總部，或由世界500強直接投資或授權投資的科技服務業企業；（2）、、本協議中科技服務業指：包含人工智能、數字娛樂、電子信息、智慧交通等以知識和技術爲主要服務手段的行業研發、創意、轉化、推廣及應用；、總部指：在蓉設立的跨國公司地區總部、綜合型（區域型）總部、功能型總部，符合《成都市人民政府關於加快總部經濟發展做強國家中心城市核心功能支撐的意見》（成府函[2018]13號）相關標準並經市總部辦認定的項目；3、公建配套：、須在建設用地內臨規劃道路的地面一層建築內配建套內建築面積不小於80平方米的公廁一處；、須在建設用地內配建套內建築面積不小於300平方米的開閉所一處；、在滿足項目應配機動車位的前提下還須配建地下公共機動車停車位一處，提供不少於529個地下機動車公共停車位；4、住宅（全裝修）建設比例100%；5、利用宗地南側1宗位於金牛區營門口鄉花照村四組，用地面積4418.23平米的國有建設用地，按要求代建公建配套設施項目[幼兒園用地]。