推案总户数创新高＋透天回来了 高雄329档期现两大怪象
▲今年高雄329档期推案总销较去年减少11.4%，但户数却增加。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
今年高雄的329房市档期因为遇到新冠肺炎疫情，几乎所有建案都取消公开活动，甚至也有建案决定延后推出，根据高雄市市调协会统计，今年高雄329档期的推案总销为674.4亿元，较去年减少86.8亿元，但仍是近5年的次高纪录。
▲分析近6年高雄市329档期推案状况，可发现户数持续增加。（图／高雄市房屋市场调查协会提供）
过去329档期前各案场都会举行许多活动拉抬人气，希望吸引更多购屋民众的目光，但今年的329档期，因为遇到新冠肺炎影响，绝大多数建案，都暂停公开活动，以防群聚感染，感觉上，气氛较过去冷清不少。从数字上看也是如此，根据高雄市房屋市场调查协会统计，今年高雄329档期的推案总销金额为674.4亿元，较去年的761.2亿元减少86.8亿元，减幅11.4%。
会出现这样的现象，追根究底还是因为疫情的冲击，高雄市房屋市场调查协会理事长廖致杰表示，有不少原本预计在329档期进场的建案，因为疫情影响，决定延后推出，造成今年329档期的总销金额减少。即便如此，今年329档期的推案总销还是近5年的第2高纪录，仅次于去年的761.2亿元。
不过从量体看，今年高雄329档期的总推案户数为5816户，比起去年的5475户，增加341户，该数字也是近5年高雄329档期推案量最大的1年，甚至较2015年总推案量成长近4倍。市调协会认为，该状况主因是集合式住宅产品规划坪数较小，进而让户数增加。
▲今年高雄329档期的特色之一，就是大建商推案多。（图／记者陈建宇摄）
今年高雄329档期的一大特色，就是知名建商推案多，廖致杰表示，包括京城建设就有4个建案进场，城扬、隆大也各有2场建案推出。此外，总销金额高的造镇型产品也多，例如都山林开发的「缤海」就规划近600户，总销金额约70亿元，太子建设的「太子城」总销也有60亿元。
▲光是「隆大凤凰」1个透天建案就有近200户的量体，也拉高今年透天比例。（图／业者提供）
今年高雄329档期的另一个特色，就是透天产品量体增加。过去几年，高雄市的透天产品申报开工数量愈来愈少，但今年却逆势成长。
廖致杰指出，主要就是因为隆大营建的「隆大凤凰」这个建案，规划近200户的透天别墅造镇案，总销金额达30亿元，几乎就占今年高雄329档期透天总销的一半，也拉高今年透天产品的推案量。