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当然不会交了，这是无理要求，更是目无法纪的要求。

别说是收下一年度的滞纳金是笑话，就是收以前的，也是非法行为，这样的企业，平时自以为是习惯了，对于滞纳金是什么样的性质，应该怎么制定政策，一切皆不知，就狂妄无知的发通知了。

滞纳金属于行政范畴，具有惩罚性和强制性，应该发生在国家行使公共权力的过程中，比如交警部门、税务机关等追缴费用。

滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

不过如果双方合同约定，可以要求缴纳违约金，但绝不是滞纳金。如业主无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

如果业主提出疑义，不交物业费是因小区物业管理存在很多问题，必须提供证据，并足以证明物业公司未履行或未完整履行物业管理服务合同所约定的服务义务，只有这样，如果诉讼，才能以此作为不交物业费的理由，法院才会支持你的正确主张。

另外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条详细解释：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内，仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

还有至关重要的一条：物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

所以，业主如果要诉讼，一定要留足证据，若不然，败诉的可能性极大。证据包括和物业公司沟通的简讯、微信，打电话报修的时间，如果通话内容能录音是最好的，物业服务不到位的情况摄像、图片等，凡一切能证明的皆有用。

大家务切要收集好证据，其实，物业提供应该的服务，大家也就会按照约定交钱，另外，如果大家觉得费用高了，可以召开业主委员会的会议，和物业共同协商费用标准，如果协商不一致，业主委员会有权解除聘用的物业公司，千万记住，业主委员会是全体业主的代表，是有权决定聘用哪家物业公司的。

肯定不会交！而且，物业这样的催交函，业主完全可以把他当成一种依据，集体向有关部门进行上诉。

不知道该物业公司，平时在这个小区的口碑如果，服务是否具有人性化，这是关键。

按道理，物业公司给业主进行服务了，相关合理的费用是应该按时缴纳的，而缴纳的时间，就看物业合同的具体约定时间了。

正常情况下，既然是服务性质，原则上是先服务再交费，这对于服务质量有一个约束，而先缴费再服务，就存在消极怠工现象，但是对于服务来就，无论多好的服务，都不能保证每个人满意，因此，物业服务质量的好坏，应该是以大多数为标准进行评论的。

笔者所在小区，当时与物业签合同时，笔者是按每个月为单位进行缴费的，不知道有没有小区与物业合同是按以季度或者一年为标准进行缴费的，如果有，这样的合同不但存在问题，而且，相当大问题，因为，按季度或者按年交，如果先服务后交，物业垫资过大，肯定不会同意。那么就一定是先交，后服务，也就是说预交的形式了，这对于物业公司来讲高兴，但是，业主利益受到伤害，这样的合同是不合理的。

我们这边的很多物业公司，为了鼓励业主提前预交，如一次性交满下一年的物管费，都会以打折送油送大米方式进行鼓励，但是 ，这也是采取自愿的方式，不能强迫的。

因此总结:物业费最好是按月为单位交纳，先服务后缴纳，体现主次之分，而进行预交的，一方面必须业主自愿，二一方面，应该有相应优惠，才是合理的。

物业始终是一个服务性质，虽然整个小区交给了改公司进行管理，但是，只能是对设施设备进行管理，而不是对业主进行管理，而且，任何服务公司，都没有对雇主有处罚的权利，这是一个必须要明确的主次之分，相反，如果物业服务小区业主总体评价太差，反应强烈，则应该受到相应惩罚，这在业委会与物业公司的合同中，应该体现这一点的。

业主服务后，据交相关合理费用，物业公司可以向相关部门提起上诉，相关费用如果业主败诉后由业主承担（包含迟纳金），这是完全合理的。

很多人认为物业是毒瘤，近年来，也出现很多物业欺负业主的事件，其根本原因，业主各自为阵，不团结，相互不沟通，甚至个别还巴结物业公司管理人员，而物业公司是一个整体，自然就形成了发客为主的现象了。

事实上，现在出现小区，人们集中一块生活，物业管理就必不可少，无论是业主自己管理，还是请人管理，都必须有统一的管理，小区才会干净卫生舒适。

个人觉得，业主是主人，应该拿出主人的豪爽与大气，该缴纳的费用按时缴纳，对于物业，所有业主存在共同利益，多沟通团结，有一个核心组织，物业自然就不能为所欲为了。相应的，与物业相互尊重，合理管理，一个小区就和变得和谐温馨的。

不需要交，因为物业是一个服务性企业（企业），是服务性企业，就要有投资，没有投资算什么企业，空手套白狼。交物业费还要看服务的程度，是否值你所交的物业费的服务价值 。物业服务打折扣了，那物业费也肯定打折。我就是这样做的，而且胜利了。

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