在传统销售旺季3月，今年3月明显未迎来销售热潮，情势不如往年，但对比2月，市场表现稍显回暖，3月楼市变化多端，为抢占有限客源，房企打折降价频出，甚至区域打出价格战……本周剩余3天将推售2家楼盘，万科紫台、雨花吾悦广场将于22、23日开盘，所推产品系列位于不同等级。

　　万科紫台

　　万科紫台7#已获证，户型为180平、270平复式住宅，预计3月22日开盘，预计均价14600元/平。同时后期将推商业别墅，B6#B7#已获证，户型为137平商业别墅，具体开盘价格待定。

　　随着市场的选择和人们购房需求的多样化，复式产品已经成为人们所喜欢的产品，同时复式也是豪宅市场中的独立分支，紫台作为万科的top系列产品，以江岸打造标杆豪宅，此次推出60套临江复式，针对客群为长沙塔尖人士。

　　从近期长沙豪宅市场来看，平层产品层出不穷，但复式产品仍是稀缺之物，万科紫台此次推出的天青复式，将为长沙复式豪宅市场润色。

　　长沙自“625”以来，客户资格受阻，改善型客户、高端客户拦腰截断，对于目前刚需当道的长沙市场，高端项目的复出将何去何从。

　　长沙雨花吾悦广场

　　1#2#预计3月23日开盘，户型为109-140㎡非毛坯住宅，109平预计均价10200-10300元/平，140平预计均价11200-11300元/平。

　　在客户成为稀缺资源市场环境下，抢客源已经发展愈演愈烈，高铁新城片区开启价格战，楼盘打折促销、礼包优惠吸引客户方式层出不穷，在吾悦广场打出精装9888起价之后，万科魅力之城以最低83折超低优惠抢占客户，以迅雷不及掩耳之势抢在吾悦广场之前开盘，作为前期关注度颇高的中天星耀城，此次也加入价格之战。

　　吾悦广场相比地铁优势更为明显，4号线双地铁口，离粟塘站仅800米距离，同时还具备自带大体量商业，地理位置相比显优；但较比高铁板块的价格战，项目仅有109、140㎡两种户型，吾悦广场的价格是否还具备优势，客户认筹度是否足够还得期待此次开盘表现。

　　来源：长沙克而瑞

　　文/李紫芊

　　审核/蔡嫣