▲很多父母都想找明星学区的房子，期待投资兼收租又可设籍。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

到底要不要为了小孩念书买学区房，这是网路上百年论战题，不过专家说，目前北市黄金升学路线是「敦化国小」搭配「中正国中」的学区最抢手，如果真的要买，可以考虑这个黄金路线，不过10坪左右的小套房，总价约1200万元，如果以投资的角度，还是要看整体房市，不一定学区就能抵抗涨跌。

台北一名网友在论坛上po问，说太太想找国中明星学区，所以才想说投资兼收租又可设籍，想找中正区或大安区的小房来投资，文章一贴出，引发正反讨论，从房价战到哪个学校比较好。

其他网友回应，「小朋友的预算跟国防预算一样,就是有备无患,另外也是防不胜防...」更有网友分享亲身案例，在北市逸仙路置产小套房，以便希望能让小孩能顺利就读想念的学校，但是那间要就读的小学后来也没有额满的问题，最后卖了一个好价钱。

▲太太想找国中明星学区小房来投资，网友po文引发讨论。（图／翻摄mobile01讨论区）

家合外商租屋管理公司经理Steven表示，台北市敦化国小是小学抢手第一名，中正国中则是高中第一志愿升学率最好的，很多客户都指定要这两个学区的设籍房，敦化国小学区，11.08坪的电梯小套房，2019年09月成交1335万元，每坪单价达120.45万元，中正国中学区行情也差不多，如果小孩上了敦化国小后，再转到中正国中的学区，各买1间10坪小套房设籍，粗估得花上2400万元。爸妈若没有一定的财力，很难办得到。

不过，Steven也强调，「敦小中正国中」黄金路线只能保证，接手的人相对多，如果想要靠投资来赚取差价，还是要看整体房市，并不是学区房就稳赚不赔。