▲文山区「静心苑」社区位于明星学校正对面。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市文山区明星学校静心中小学，号称是建中、北一女学生的摇篮学校，吸引望子成龙、望女成凤家长抢著将孩子送入就读，纷纷抢在周边社区置产，也打破了中大坪数物件转手赔售刻板印象，其中位于学校正对面「静心苑」社区低楼户屋主持有8年，转手获利874万元。

实价揭露，北市文山区「静心苑」社区5楼户，总面积76.37坪，今年6月总价4120万元成交，每坪约54万元，与屋主8年前用总价3246万元、单价52.9万元入手价相比之下，一转手获利874万元。

「静心苑」基地于文山区兴隆路二段，屋龄5年，楼高14层，规划房型中大坪数，总户数44户，被捷运景美站及捷运万芳医院站两大商圈包夹，周边有兴隆公园、景丰公园、以及万芳医院、兴隆市场、景华街小吃、爱买及灿坤等生活机能，且拥有双捷运便捷交通。

不仅如此，该社区邻近明星学校静心中小学，号称是建中、北一女学生的摇篮学校，吸引许多望子成龙、望女成凤的家长抢著将孩子送入就读，同时为了免于学童通勤痛苦，纷纷抢在周边社区置产，也打破了中大坪数物件转手赔售刻板印象。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「静心苑」是建商与地主合建案，周边有市场及学校、绿地，而兴隆路段公车班次密集，以该户当初入手价格偏批，且拆算车位后单价62万元，应该为预售价，经查实价登录当时多户拆算车位单价都在6字头，推估这笔交易可赚900万关键，在于当初的入手价格相对低。