▲「品阳大苑」公开记者会，左起为日商台湾大林组董事长永松阳一、品阳建设董事长徐森林、甲桂林广告副董事长曹瑞滨。（图／记者詹宜轩摄）

记者詹宜轩／台北报导

传统产业老板斜杠跨入房地产业，低调深耕房地产市场16年，陆续在台北市精华地段盖出不少好宅，近期推案大喷发，除跨出台北市到达台南市东区推案，今年陆续更将在中山、中正、信义等区，有新案推出，近2年合计总销金额上看135亿元。其中，邻近国语实小的预售案「品阳大苑」，主打成交单价在90万元上下，全案正式公开不到3个月，25坪产品已经秒杀。

今年5月底，台南市政府标售史博馆旁土地，后由来自台北的品阳建设、与台南在地建商，分别击败10余家建商，抢下精华地块。其中，品阳建设旗下的上阳行销以总价16.36亿元，标得台史博馆对面6629.47坪土地，未来将以规划首购住宅案为目标。只是，低调的品阳建设，引起市场热议，但其实该公司深耕北市精华地段已有10余年。

▲「品阳大苑」47坪样品屋。（图／记者詹宜轩摄）

2004年，品阳建设曾陆续与品牌建商升阳建设，合作推案，接著，也独立在大安、中正及万华等区盖出不少好宅。品阳建设董事长徐森林今在该公司新案「品阳大苑」的公开仪式上，更透露自己看好房市，近2年规划推出新案总销，上看135亿元，更包括跨出台北市，位于台南市东区正在销售中的成屋案。

徐森林坦言，自己是化工、纺织业出身，2003年著眼于房市发展更具前景，因此进入市场，选地哲学更以区域精华地块为首选，以邻近国语实小学区的「品阳大苑」来说，除明星学区板块外，生活、交通等条件均优，「虽然这块地是都更案，此案一磨就是10年，但非常值得。」

负责代销此案的甲桂林广告副总经理周智柔表示，国语实小学区一带，周围已有许久未有新案，「周围中古大楼行情，如屋龄约10年的『植心园』，历史交易单价均在9字头。」反观「品阳大苑」，平均成交单价在88~92万元间，加上25~47坪可灵活整并的空间，获得不少向往市区学区宅的购屋族青睐，目前25坪产品，甚至已经秒杀完销，足见「现代孟母」的「实力」不容小觑。

▼「品阳大苑」建物外观模型。（图／记者詹宜轩摄）

►顾好孩子学业，现代孟母也该有好气色！