主持人余静芳提到：据最新统计，全台有高达86万户，其中新屋约占7万户左右。老屋多、新屋也不断成长。对此，来宾压力悲情爸感到疑惑，盖的这么多房子真的都有卖掉吗？会不会买了房以后赔钱、未来还卖不掉？

甲山林副总经理徐永仁回应，从买方市场来观察市场风向改变：以前是购屋者追不上房价、现在是开发商思考怎么样让消费者买得起？以前9成投资客炒房、现在9成自住客买房。

再者，城市在发展过程中不断扩大，北部吸引很多中南部人才上来就业、定居，因此大台北地区的人口密度居高不下；「住宅空屋率高低，是以设籍人数来判断；但租屋人口多、换屋需求强，空屋率只是一部分不完整的资讯，没有办法清楚显现买气需求，这些需求被忽略的话，数据就会失去意义，年轻人也会失去信心。」

加上台湾少子化、老年化趋势，徐永仁直言：「未来台湾住宅生态一定会产生很大的变化，绝对不是空屋率高、房价就一定会下跌这么简单。」

至于要怎么存上第一桶金，徐永仁建议，看看现在的信义计划区、「桃朱隐园」每坪破600万元，但在20年前，这里一开始也只要30几万元，「大直、南港同样因为交通不发达、20年前只要20几万，甚至比当时的三重、板桥便宜。」他建议，年轻人不妨用20年的城市发展去看未来房价，跟著轨道发展走，提早布局、选择房价买得起，坪效高的住宅，不用一开始就住台北市但黄金，「我相信每个区段都有自己的蛋黄区，最重要的是年轻人现在就买得起！」