▲央行房市复苏说被打脸。（图／记者陈韦帆摄）

记者黄靖惠／综合报导

先前中央银行一席房市复苏说，让购屋买盘又蠢蠢欲动，但却被房市专家Sway却打脸表示，「这央行也真是傻了」光看买卖移转栋数与贷款金额上升，就声称房市复苏，不少投资客交屋后窘境与套牢，而这交易量有不少是预售完工量，此时交屋了当然贷款金额也多了，其实有没有复苏「看周杰伦的邻居增加几户？」就知道。

五大银行今年前两月房贷金额840亿元，年增加10％，再观察六都买卖移转栋数年增3％，就有官员认为，房市成交量已经摆脱谷底、稳定成长、房价也微幅上涨。

Sway表示，央行担忧是银行的烂头寸多赚不到钱而倒闭，自然是向著银行，所以忽略各地还是一堆「惨赔出场」新闻，因为投资客惨赔出场就表示房贷有清偿，既然已经清偿，就不用担心银行会倒。

房市有没有复苏？他表示，「看周杰伦的邻居增加几户？」他现在可是依旧孤单的住著，而建商还在努力找知名人士来营造「售出」样子。

他指出，其实看看那些知名大社区点灯率，就知道房仲手上要卖货还是堆得跟山一样高？预售屋转售的量只增不减？而现在已进入立委与总统大选期间，此时消息面多半只会选好，因为蓝绿都想选，谁会想放出利空消息呢？至于选后的真实面？那就是你我应该承受的了。

▲央行。（图／记者刘姵呈摄）