進入三月以來，二手房市場的回暖速度有目共睹，從透明售房網的數據來看，就上週（3月11日~3月17日）杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交套數爲2047套，再一次環比上漲22%。是近8個月來的最高峯，而且還在攀升中。

近六週二手房成交量

數據來源透明售房網

在上週的成交小區排行榜中，最爲顯眼的就是翠苑片區。據透明售房網的數據，上週翠苑一區、三區、四區各成交8套、5套、8套，合計成交21套。

可是對於個體差異化巨大的二手房來說，好行情只是「助燃劑」，同爲「二手房」卻不同命的故事，仍然比比皆是，因此就會有有人歡喜有人憂。

我愛我家上週成交前十

事實上，自去年下半年以來，每週的成交排行榜中，總有翠苑的身影。我愛我家翠苑店的一位經紀人表示，儘管翠苑是老小區，但周邊配套成熟，關鍵是經歷了去年一輪價格下跌後，翠苑小面積低總價的房源就成了不少剛需購房者的重要選擇。

另外，保利東灣、新城紅郡也位列排行榜中，就單價而言，在3萬元/㎡以內的房源，仍是市場的“主力軍”。

我們經常說，二手房是真實市場的晴雨表。

如果從最近二手房的成交量來看，現在的市場，應該每天都是陽光燦爛的。但是聚焦到每一套房子身上，卻是幾家歡喜幾家愁。

畢竟，真實的二手房市場纔是一塊試金石，可以讓每一套房子的真實競爭力都原形畢露。

伴隨着成交量上升的，還有二手房的掛牌量，已經接近7萬套的二手房掛牌量，也在默默地告訴我們，接下去，好好挑選的機會着實不少。

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