作者丨市界 冯晨晨

编辑|老拿

有人说，这意味着香港四大家族初创一代的辉煌谢幕。

3月20日，恒基地产发布公告称，公司董事会主席及总经理李兆基由于年事已高，现正式考虑退休，其子李家杰和李家诚将出任公司联席主席及总经理。两人分工明确，李家杰将负责内地地产业务，李家诚负责负责香港地产业务，而91岁的李兆基，仍将留任为公司董事。

比起相对高调的李嘉诚，李兆基的发家史同样精彩万分。人们更在意的是，他的千亿产业帝国将由谁来继承？

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自幼聪慧，管理生意

李兆基1928年生于广东顺德，因在家中排行第四，故有“四叔”之称。

与其他富豪相比，李兆基算不得白手起家，在他出生时，父亲李介甫就已拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营黄金、汇兑和外币生意。

李兆基自幼在家乡私塾受教育，从6岁开始，李兆基就被父亲安排进家里的商铺学习做生意，自小对生意耳濡目染。由于李兆基十分聪明，并具有极好的心算能力，很快便成为父亲的得力助手。在金铺中，李兆基不仅经营能力得到锻炼，还自学金匠手艺。7岁时起，李兆基便开始常到“铺头”吃饭，将那里当成家一般。

12岁时，李兆基已经熟练掌握了看金、化金、熔金的核心技术及知识，拥有鉴别黄金的独特眼光和炼金技术，很快出任天宝荣金铺的头柜。李介甫看到儿子迅速成长，已能独掌大局，便将顺德的两间店铺全都交给15岁的李兆基经营，自己全心全意照顾广州湾的生意。

不过，由于时局动荡，李兆基深深体会到，无论法币、伪币还是金元券，都会随着政治的变迁而一夜之间变为废纸，由此他领悟到，持有实物才是保值的最佳办法。

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1000块发家，获称“三剑侠”

1948年，24岁的李兆基带着1000块钱只身去香港闯荡。利用熟悉货币兑换业务的优势，李兆基在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的生意，在香港站稳了脚跟。

由于正值解放战争，不少内地有钱人带着财富跑到香港，外汇兑换业务和黄金买卖生意因此变得十分兴隆，李兆基大赚一笔，并在内地解放后做起五金生意和进出口贸易，钱像滚雪球一样越滚越多。

可面对这些成堆的钞票，经历之前的事情后，李兆基其实心里并不踏实，什么才能长久保值呢？最终在1958年，李兆基、郭得胜、冯景禧3人“誓师结义”，共同进军地产。随后，他们同另外5位股东组成永业企业公司，并买入沙田酒店经营起来。

公司开办以后，他们又以低价收购无人问津却有发展潜力的土地，并重建出售。还以“分层出售、十年分期付款”的方式吸引消费者。果然，新颖的付款模式，很快便使新建楼宇均销售一空。

1963年，李兆基、郭得胜与冯景禧三人将永业重组，成立新鸿基企业有限公司，被业界称为“三剑侠”。郭得胜为主席，李兆基则任二把手。

“三剑侠”经过5年的合作，积累了不少地产经验。此次重组新公司更是雄心勃勃，当然，也靠不同于主流的操作思路。

当时很多房地产企业，开发多集中于商业和工业用地，即使兴建住宅楼宇也多向豪华住区发展，而新鸿基则决定投资中小型住宅楼宇。实际上，这正好是适应工商业的发展，以及青年一代组建家庭的特点，新鸿基的地产事业可谓一日千里。

不过，随着新鸿基地产公司家业的不断壮大，“三剑客”的子女逐渐长大，考虑到第二代接班问题，同时为邀免日后公司内的职位之争，李兆基选择单独发展。

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自立门户，获封亚洲股神

1972年，李兆基辞去新鸿基总经理一职，只留任副主席。用获得大约价值5000万元的地盘和物业，在同年与胡宝星等组建永泰建业有限公司。公司成立之初，正值股票市场炒得天翻地覆，李兆基趁热打铁，以每股1元购入，并迅速升至1.7元，李兆基大赚一笔。

1973年，香港股票大崩溃，地产也陷入低谷。李兆基再度看准行情，将赚来的钱抛出，趁旧楼价格和土地价格大跌，迅速进行收购。对他而言，实物总比钞票来得放心 。

后来，李兆基开创了恒基兆业有限公司。开办之初，还是一家股本15亿港元的私人公司，李兆基任董事局主席兼总经理。公司成立后，李兆基以物业换取永泰建业公司1900万新股方式，掌握到永泰42.9%的股权，成为最大股东，主掌大权。

1981年，李兆基抓住股市牛市和地产高潮的好时机，一举将恒基兆业地产公司上市，募集10亿港元，充实资金实力，从而在接踵而至的股市、地产低潮中平稳地度过。

1985年11月，恒基兆业地产公司斥资6亿港元，向母公司恒基兆业及李兆基本人购人永泰建业股票12.6亿股，控制永泰股权达70.8%。通过这次收购，使恒基地产增加永泰的36个地盘，拥有近900万平方英尺的楼面面积，土地储备扩大23%。

1988年8月，恒基兆业集团再次改组，恒基地产收购永泰建业，并将永泰建业改名为恒基兆业发展有限公司。按当时市值计算，公司价值36亿港元，与恒基地产并列为恒基兆业集团的两大公司，成为李兆基的左膀右臂。

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与李嘉诚的不解渊源

说起来，李兆基和同年所生的另一位香港地产巨头李嘉诚，有着不解渊源。

九十年代初，李嘉诚和李兆基都看上了一家名为美丽华的酒店，物业也十分优质，最大的股东是李兆基的生意伙伴杨志云。

杨志云去世后，他的五个儿子无心经营美丽华酒店，李嘉诚看上了酒店的地理位置，想要强行收购并将两块地皮拆掉重组，但杨志云的儿子杨秉正并不希望祖业被拆掉，于是找到李兆基。自以为万事俱备的李嘉诚，因半路杀出的李兆基，损失超过150亿元。

不过，生意场上，似乎并没有永远的仇人。香港四大富豪曾有过共同合作。

“沙田第一城”是香港沙田最大的楼盘，由李兆基的恒基兆业主导，李嘉诚、郑裕彤、郭得胜等富豪一同参与开发。虽然早在70年代末就拿到地，但李兆基直到80年代才开始开发。90年代，香港房地产达到巅峰，李兆基立即开始楼盘发售，并一售而空。由此可见李兆基的商业头脑。

有意思的是，李兆基将自己的次子取名为李家诚，有人曾认为这是在“调侃”李嘉诚，但李兆基则表示，只是因为这个名字会给家族带来好运。

1996年，李兆基的财富已经高达1270亿，事业也达到巅峰，1996年和1997年连续两年蝉联亚洲首富，同时在全球富豪榜上排名第四位。然而不久后发生亚洲金融危机，李兆基的资产因此大幅缩水。此时的李嘉诚却抄底欧洲，躲开了亚洲金融危机。李兆基的首富之位由此让给了李嘉诚。

此后，李兆基在财富排行榜上成为“万年老二”。直到2018年，李兆基才以2150亿的身家力压李嘉诚，再度成为香港首富。

再次赢过李嘉诚的他，似乎再无目标，只想着退休以享天年。实际上，李兆基此次退居二线，早有准备。

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千亿产业帝国谁来继承

李兆基的婚姻生活并不顺利。

1959年，李兆基与港姐冠军刘慧娟在香港结婚。之后15年间，夫妻俩一个主外，一个主内，十分幸福美满。不过，后来，这对模范夫妻在权力的把控和争夺中渐行渐远，最终以离婚收场。刘慧娟退隐加拿大，李兆基一直没有再婚。

婚姻不顺，李兆基的家庭却十分和睦。“儿女多很麻烦，香港富豪中有3个儿子以上的多数不行，两个就好很多。”李兆基说。

2011年，李兆基便一次性辞掉旗下33家附属公司的董事职位，将其中八成的附属公司都交给次子李家诚担任董事。尽管恒基兆业的发言人表示这是属于一般的商业安排，但几乎所有的业内人士都将此事解读为，李兆基是有意退休，并将手下集团交于儿子管理。

2014年，辞去美丽华酒店主席一职，让长子李家杰担任行政总裁，到2015年更是宣布退任公司主席董事还有总经理的职位，也将之一齐交给小儿子李家诚接任。

现在的李兆基，似乎真正想要开始感受生活了。“我愿意用自己九成的财产，来换取三十年的时间”，这是李兆基接受采访时透露的心声，但这显然已经无法实现了。