【买房子究竟有没有半年漏水保固】
许多买中古屋的人都会有一个传说，买房子都有半年的保固期，但是事实上真的是这样吗?
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先来看法律怎么说：
民法354条：
『物之出卖人对于买受人，应担保其物依第三百七十三条之规定危险移转于买受人时无灭失或减少其价值之瑕疵，亦无灭失或减少其通常效用或契约预定效用之瑕疵。但减少之程度，无关重要者，不得视为瑕疵。』
这个条文就是说，卖方的漏水瑕疵担保只担保到交屋那天时(一般仲介店的合约也是这样定，只是大家都没在注意...)，那为何会有半年或五年的保固之说，原因为何。
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主要原因有2：
一是民法365条规定：
『买受人因物有瑕疵，而得解除契约或请求减少价金者，其解除权或请求权，于买受人依第三百五十六条规定为通知后六个月间不行使或自物之交付时起经过五年而消灭。
前项关于六个月期间之规定，于出卖人故意不告知瑕疵者，不适用之』
这一条条文主要在说，卖方应该要负瑕疵担保时，买方应该在发现瑕疵后6个月内通知卖方，或是一直没发现卖方应该负担的瑕疵担保，只要是在5年内，买方仍可要求卖方负担，但因为这个条文规定看起来应该好像是卖方要在交屋后要保固半年，但这是要建立在一个前提上，必须「要卖方有负担瑕疵担保的责任」为前提，才能成立。
二是曾经仲介店的经营策略：
曾经北部部分仲介店为了解决漏水上的问题，因此以店头当为第三者保障，如果真有漏水问题，由店头负责修缮(类似保险公司的地位)。
因为上面二个原因，所以造就了业界交易都会有半年保固的传说，实际上其实是没有的，民法355-359条之规定，原屋主才有可能会负到漏水瑕疵担保。
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