如果說今年北京西南地區最熱的板塊，青龍湖必定是其中之一。

在百度百科上，關於青龍湖的介紹是這樣的：

青龍湖位於北京市房山區青龍湖鎮，距市區28公里，是距北京市區最大、最近的水景資源，庫容2900萬立方米，水面6000畝，相當於北京頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體的總和。

作爲全北京主城最大的湖，青龍湖區域內有公園，有水上樂園，被稱爲“北京的小海濱”，爲“國家AAAA級旅遊景區”。

如此自然優勢明顯，並且具有傳統低密別墅區的歷史底蘊，讓青龍湖板塊成了衆多知名房企的鐘情之地。龍湖、首開、萬科、金地等集聚於此，幾乎是在同一時段推出了自己的觀湖樓盤。那麼究竟哪個樓盤最具吸引力，最值得買家下手，小編決定親自去探查一番。

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青龍湖面向平原，岸線曲折，既有開闊的主體水面，又有相對封閉的幽靜小水面。春夏季湖面上有成羣的野鴨和大雁，遠山近丘與碧水清波遙相呼應。湖岸四周綠植成片。

青龍湖的存在不但爲區域帶來了豐富的水資源，讓當地的林木綠化率高達60%，而且空氣溼潤潔淨，氣候冬暖夏涼。歷史上，這裏也一直是低密別墅區的優選地。

這也難怪，各家房企首期推出的項目很快就吸引來了不少想在京西南區域置業的買房者。

爲了拿到第一手資料，上週的一個上午，趁着陽光正好，小編和同事就直奔青龍湖了。

都知道買房其實就是買位置。既然大家都是奔着青龍湖來的，也不用多說，直接沙盤上先看位置。很快，小編就發現，在同期推出的幾個項目中，龍湖的熙湖悅著位置是最具優勢的——它是本區域中唯一、真正的、可以直接觀到湖水的項目，地塊距離青龍湖北湖僅有一條馬路之隔。

走進熙湖悅著氣勢非凡、古典範十足的售樓處，小編首先被一堵巨大玻璃牆外的一片飛瀑吸引住了。只見山石嶙峋之中，一大片清亮水瀑飛涌而下，陽光照耀之下，四濺的水霧隱隱映出彩虹之色。從溫度已經很高、陽光極強的室外走進來，再見到此情此景，讓人頓覺身心清爽。

售樓處的工作人員得知我們是要了解項目的一些具體情況，非常熱情地給我們進行了詳細的講解。首先說到的就是玻璃牆外的這處有飛瀑，有水塘，有綠樹，有花木的景觀。

據介紹，這是龍湖此次原著級九曲龍園景觀打造的一部分，將來項目落成，都會以1：1的實例原樣複製到熙湖悅著小區中。

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走進庭院，小編觸目所及都是鬱鬱蔥蔥的各種花木綠植。工作人員告訴我們，將來的熙湖悅著小區，綠植也是一處亮點，小區的綠化覆蓋率會很高，能夠讓入住者“以洋房的價格買到墅區的景觀配套”。

工作人員帶我們穿越小徑，正好是從剛纔看到的水花四濺的飛瀑下經過，只聽得耳邊一片瀑布的轟鳴聲，再轉過一個彎，就到了熙湖悅著的下躍戶型樣板間。

進去的第一感覺是龍湖設計的戶型真的都是大手筆，氣魄格局都很大。屋外是純朝南地上花園設計，雖然面積不大，但生機十足，一籠小兔和一籠荷蘭豬在草地上憨態迎人，讓人不由遐想起一種家居田園風。

進到空間內部，一層客廳採用罕見的7.5m寬廳設計，給人帶來別墅宴會廳的開闊感；入戶電梯或樓梯可向上送人進入二層，或向下進入地下。我們首先看的是二層的多功能雙親房，庭院深深讓房間顯得幽靜，舒適居住；航天主題佈置的兒童房看起來非常酷，牀和衣櫃都採用了宇宙飛船的外型，牆上則播放着《流浪地球》的片段，喜歡太空的小盆友想必會對此喜愛非常。

再向下進入地下空間，6.15m大挑空地下設計讓人眼前一亮。雖然是躍層設計，卻有十足的別墅空間感。

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逛了一圈瞭解下來，感覺熙湖悅著的優勢並不僅僅體現在外部的小區景觀、以及內部的戶型設計上，讓買房者趨之若鶩的還有其價格優勢、園區配套、龍湖物業和區位交通等綜合因素。

首當其衝的是價格。因爲是限競房項目，政府限價是3.7萬/㎡，以這種價位在城六區範圍內可說是極具性價比了。

值得一提的是，雖然看似遠離主城區，環境清雅幽然，但從這裏半小時就可到西三環，可以坐享半小時主城生活圈。

在交通便利性方面，熙湖悅著同樣具有獨到優勢——它是離魏各莊路最近的項目，位於整個區域西南角，進出魏各莊路不需經過中間小路，非常方便。此外，未來這裏還將通有軌電車，又爲自己的交通因素加了一分。

園區配套方面，可見的有兒童樂園、運動場。物業不用多說，龍湖物業在業界的表現有口皆碑，是龍湖老業主口口相傳帶出來的。有人實地探訪時還發現一個有趣的現象：龍湖的二手房往往比較好賣，就是因爲接手的買家更看重配套的龍湖物業。

因爲時間有限，本次的青龍湖板塊只探訪了龍湖、國開東方、首開、萬科合作的熙湖悅著，至於該板塊的其他樓盤，後續我們會根據情況選擇適宜時間推出。

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“仁者樂山，智者樂水”，對於國人來說，臨水而居自古就令人心馳神往。而在現代人繁忙而緊張的都市生活中，擇水比鄰更成了一種理想化的生活方式。

在衆多水體風景中，海景房和湖景房都有着各自忠實的擁護者。而相較於變幻不定的海水，湖水帶給人的寧靜與悠然，淡泊與雋秀，似乎更帶了一分天然的宜居氣息。只要回到這裏，面對這片水域，都市生活的種種煩擾喧囂，都可以隔離到另一個世界之外。

特別是在北京，湖本身就是十分珍貴的資源。詩意宜居的臨湖居所可說是可遇不可求，資源有限，數量有限，一旦“份額”用盡，可能有錢也買不到。

更加“實在”的考量，可能還不只是爲了環境，爲了可以逃過不時襲擾來的霧霾，觀湖的墅區洋房除了可養老，可度假，還可自住或投資。無論是從資源的稀缺性，還是板塊效應帶來的集體空間價值提升，未來的更加完備升級的配套，此種湖居在未來的升值潛力也幾乎可以預期。

據小道消息：熙湖悅著首期將拿出部分83平米的三居產品符合北京的普通住宅標準。爆款83平三居最低不超281萬，折算單價遠低於政府限定售價的37245元/平米，這不僅代表了契稅僅爲1%，而且首套僅需35%，二套首付也從80%降低到60%。

據悉，項目目前已積累超500位高意向客戶，只待項目開盤。有意在京西南購屋置業的人，不妨像小編一樣，來青龍湖畔的熙湖悅著親身體驗一下。

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