▲士林区「华固天铸」豪宅。（图／记者宋良义摄）

记者张菱育／台北报导

北市高价豪宅市场屡传交易，包括「华固天铸」同社区买家再加码买进31楼户、博信国际投资买下「西华富邦」顶楼42楼两户、王姓买家去年底现金买下7楼户、「琢白」12楼由两位自然人买下，这5笔交易总金额估计高达17亿元。

据实价最新揭露资料，北市士林区「华固天铸」，去年11月成交31楼户，交易3亿168万元、每坪近164万元，据查，买家为白姓自然人，且该买家已持有同社区32楼户，该户于前年4月以总价3.55亿元、每坪近192万元购入，仅次于顶楼最高价，也就是再加码买进一户，共豪掷逾6.5亿元。

科达机构总经理丁维庆表示，「华固天铸」因有艺人彭于晏在预售时以总价3亿元买下16楼户，让该豪宅光环加持而声名大噪，目前实价揭露38笔资料，最高单价是顶楼每坪207.4万元，让「华固天铸」一跃成为天母豪宅王。

去年11月交易的31楼户，为原住户再购入，豪宅常有企业老板扫入多户，除了豪宅地段、收藏性，也会分送父母、子女、家人等，以互相照应，成为豪宅交易常态。

▲中山区「西华富邦」豪宅。（图／记者徐斌慎摄）

中山区「西华富邦」去年10月成交2户42楼顶楼户，总价共约7.7亿元、每坪264万元，两户总坪数共约331坪，买家为侨外资「博信国际投资」，经营一般投资业。另外，据誊本资料显示，去年12月还有成交7楼户，由王姓自然人以现金买下，无贷款。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，依据实价资料，「西华富邦」的最高成交单价为每坪290万元，且揭露的交易年份为2015年，之后未再创新高，当时最高价在39楼，因此顶楼户备受期待，惟这次42楼交易揭露的平均单价为每坪264万元，并未打破该社区最高价纪录，推测可能惟买方一次购置2户，且目前豪宅市场虽已回温，交易量有复苏迹象，但市场竞品不少，且经过房市盘整后买方普遍出价保守，故交易单价难创新高。

信义区「琢白」12楼，去年10月成交总价3.2亿元、每坪223.9万元，总坪数158.99坪，买家为杨姓及亥姓自然人共同持有。

▲信义区「琢白」豪宅。（图／记者邱显烨摄）