上週末，陽光正好，南邊明湖公園紙鳶飛揚，平湖人民的朋友圈正被大小朋友放風箏所佔領；不想城北的經開區某售樓處平地一聲驚雷起：一溫州購房者一次性大定20套房子，總價3000萬……

溫州人是否令人聞風喪膽我不確認，但買房子的這溫州哥們着實火了一把，尤其熱傳的砸金蛋20連擊，看得吃瓜羣衆羨慕不已。這年頭實現“車釐子自由”就已經很牛了，萬萬沒想到還能出現個“砸金蛋自由”。

平湖樓市驚現買20套哥，炒房客捲土重來？

砸金蛋自由

但溫州人、一人買下20套等等關鍵詞堆積在一起，不免令人產生聯想，甚至有人驚呼——

炒房客又要捲土重來了？

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卻說該消息一出，魯提轄在朋友圈發了條狀態，感慨素有東方猶太人之稱的溫商渾身是膽充滿魄力，但底下評論不乏質疑之聲：

平湖樓市驚現買20套哥，炒房客捲土重來？

經過多方求證，給大家確認一點，溫商一口氣買了20套，這是真事兒。

由於客戶隱私受到保護，我們無法獲取更多該客戶的準確信息，但根據小道消息，這位溫商本身在經開區有廠。

所以，並不能簡單判斷這位溫商是在炒房，畢竟人家真的經開區有廠情況選，買幾套房或許是爲了自住，或許是爲了給員工當宿舍，我們不能簡單用“炒”字來揣度他人的購房目的。

所以，炒房客捲土重來的推導並不成立。

但是，我們似乎還能夠嗅到一些額外的信號……

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首先，現在入手一套平湖房子的門檻，真心不高！

平湖買房子無需繳納社保，這一點就比動輒幾年社保的北上廣寬鬆太多太多。

平湖也限購，但說到底，只是限外地人在平湖的第二套房。

這意味着只要你家裏人口多，有個七大姑八大姨什麼的，沒在平湖買過房，就可以用他們的名義輕鬆繞過平湖的限購。

從程序上講都是合法的。

這也就是爲什麼，這個溫商可以一口氣買20套房子。

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至於平湖本地人購房，更加沒有限制，只要你足夠多金，上不封頂。

已經很少有城市像平湖這般，對廣大購房者毫無保留，敞開懷抱了。在這個城市懷抱收緊之前，每一次都是機會！

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至於一下子買20套這件事，我倒是立刻想起了一句名言：

如果一隻股票你不想持有十年,你就不要持有十分鐘。

——沃倫巴菲特

在我看來，投資平湖的房子，本質就是持有平湖這個城市的股票，至於買多少，無非就是你是否選擇重倉它。

平湖好不好？

當然好，無論是地理位置還是戰略價值，平湖都堪稱一隻頂級大藍籌。

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不僅挨着最熱門的概念“環滬”、“杭州灣”，而且自身業績優異，2018年GDP690億，位列嘉興各縣市前三名。

隨着滬嘉同城進一步升級，平湖融滬腳步加快，城際輕軌和未來鐵路的落地，都給平湖後續發展提供源源不斷的動能。

而這次事件發生的地方，恰恰位於整個平湖開放程度最高的平湖經開區。

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平湖的經開區，省級經濟開發區“十強”榜單的常客，省級信息產業特色園區、全省唯一一個經省政府批准的日商投資區、國家（嘉興）機電元件產業園和國家火炬計劃平湖光機電產業基地核心區。2013年，平湖經開也升格爲國家級經濟技術開發區。經開區作爲平湖經濟發展的動力引擎，是整個區域內最具活動的板塊，這裏人潮、錢潮涌動，投資有保障！

在經開區已經能夠看到的配套裏，老牌的開發區幼兒園到鍾埭小學、福臻中學，再有新進來的英國卡迪夫公學，私立的楓葉國際，滿足全齡段受教育需求。

經開大廈、永興大樓、人才市場、客運中心，還有平湖的支柱產業，建材、服裝、箱包三大市場已在此形成集羣效應。

新華醫院、仁愛醫院、紅十字醫院、規劃中的婦幼保健醫院滿足醫療需求。

商業方面：既有調性滿滿的泛華世尊五星酒店，菲茲皓假日五星酒店、還有楓葉大型購物商場，泛華商場、德國巴伐利亞風格特色商業街。整個經開區，商業服務業設施就規劃了270萬平，占城市建設用地比例的5.28%。真正給到住戶國際化大都市的樂居體驗。

就在不久前，長城汽車廠也落址經開區，總投資超20億人民幣……

平湖人對於經開區的理解，那向來就是——人多、錢多、產業多。

這三個要素放在一起，就會催生一個巨大特點——購房需求量大。無論是爲了定居，還是滿足工作之後居住，房子，始終是生活必需品。

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平湖楓葉國際學校

而伴隨着經開區產業進一步升級，配套更進一步地完善，無疑助力了平湖整個城市的迭代升級。

看到這裏，其實整個經開區的高價值已經呼之欲出了。再加上，平湖目前的房價相較於動輒上千萬一套房的溫商來說，實在是良心到cry。3000萬能在平湖購置20套住宅，簡直是白菜價。

出於對未來平湖城市發展和房價上漲的樂觀判斷，哪怕這位溫商真的是爲了投資，這3000萬的投入可能在不久爲自己帶來巨大的投資回報。

所以，並不是溫商壕擲3000萬買下20套平湖的房子太瘋狂。而是溫商選擇信賴，並且入手平湖房子的態度比較堅決。

如果不看好，買一套在手上十分鐘也嫌多；如果看好，買二十套在手上，也不是啥大的問題。

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最後談談這事兒給我們的反思。

溫州人號稱東方猶太人，他們的商業嗅覺是很靈敏的，“溫州人來了”確實在過去也成爲了一種現象。當他們選擇重倉平湖經開區的房子，或許對你能夠起到一定的參考價值。

但如同每個交易所都能看到的那句話——“不做交易建議，僅供參考”。

畢竟買房子這事兒，還得量力而行。粉絲羣一直在討論，該不該學這溫商把雞蛋放在一個籃子裏。

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可我們誰都不清楚，這3000萬究竟是不是這個溫商的全部雞蛋啊。

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對大部分人來說，買房砸金蛋，深思熟慮挑個蛋，一錘子砸下金花四濺，感覺很爽。但大半輩子的積蓄都傾注在一套房子上面了。短暫的爽快過後，或許是百感交集的複雜情感。

對於實現了砸金蛋自由的人來說，一直砸金蛋一直爽嗎？也不見得，或許在他們的世界裏，這份爽的閾值早已被拔高到一般人難以理解的高度了。

但有一點可以肯定，虧本的生意沒人做，虧錢的投資溫州人也不願意做。

我們重新審視平湖房地產市場，會發現整個城市真的是有它獨到的魅力，基本面極佳，而且一直在給自己做加分、利好不斷。

同時也應該看到，平湖房地產市場自由度很高，歷經去年下半年的一段平淡過後，行情回暖，房地產投資的熱度再度上來了。

平湖樓市驚現買20套哥，炒房客捲土重來？

浪潮退去，方能看出誰在裸泳。一番盤整之後，那些城市哪些地方的房子更具價值，也在逐漸的顯現。平湖，顯然不會令你失望！

來源：魯提轄