上週，騰訊房產鄭州站編輯人員探訪市場發現，春節過後看房的客戶多了，加上一些售樓部做的節日暖場活動，人氣明顯回升。

此外，位於鄭州高鐵東站商務區的寶能鄭州中心於2月23日開盤，首開兩小時勁銷3億，掀起節後市場首個熱潮。此前還淡定有觀望情緒的購房者一下子緊張了起來。

2月已悄然接近尾聲，鄭州樓市即將迎來2019年首個傳統旺季——“金三月”。

3月開始，新房供應將會慢慢開閘。爲了大家能早日有準備的上車，小花幫大家整理好了3月開盤預告。

3月開盤項目一覽

據騰訊房產鄭州站不完全統計，3月份預計共14個項目將開盤，其中純新盤只有富田城九鼎公館，其餘13個皆爲老盤推新。

樓盤簡評

1、中原區

3月預計開盤的中原區樓盤基本在西三環及常西湖片區，其中，和潤林湖美景性價比較高，距離地鐵口最近。

和潤林湖美景，緊鄰西三環地鐵站，又臨近三環快速路，西流湖，地段、交通及環境都算得上稀缺。一期已經交房，得到業主一致好評，二期即將首開，成品交付，值得期待。

碧桂園西湖，二期是最臨近西流湖公園的地塊，具備獨特的生態優勢，是目前西區較爲改善的一個千畝大盤了。

世茂振興璀璨熙湖，位於價值潛力新區，常西湖新區奧體中心旁，緊鄰隴海路和14、6號兩條地鐵線。挨着常莊水庫及政府規劃九曲蓮湖雙水岸。整體偏改善定位，2019值得關注的品質盤。

2、惠濟區

惠濟區有4個樓盤即將開盤，這些樓盤都是老盤加推。惠濟區的房價是一路領漲，不過目前基本穩定在16000左右。

正弘府，項目位於惠濟區，與北龍湖區域只隔着一條連霍高速。環境優勢不得不提，坐擁賈魯河一線水景及濱河公園帶。即將加推的是央景王座6#7#號樓，改善客戶可以重點關注。

興隆城，三環內好位置，緊鄰3號線興隆鋪站，距離鄭州宜家也不遠，價格方面，目前價格15000左右，戶型整體偏小，剛需首套可以考慮。

萬科民安雲城，鄰惠濟區政府、地鐵2號線北延線，周邊環境不錯，約600畝古樹苑、東風渠。

正商家河家，項目緊鄰地鐵2號線北延線的首發站，惠濟萬達商業中心輻射範圍，高層帶裝修之前的售價在14000左右，期待二期新產品面市。

3、高新區

近些年來，高新區房價非常穩定在13500元/㎡，不過金科城、朗悅公園道1號、恆大城等這些改善盤均價16000以上。

金科城佔據高新門戶，扼守高新區交通要道，丹尼斯和未來高新萬達離項目不遠，好位置+好配套，期待金科做好三期產品。

東原閱城，位於高新區東北角，賈魯河畔，更靠近京廣快速路，和金水區相鄰。高層參考售價14000元/平-15000元/平，帶裝修交付，剛需首套可以考慮。

錢隆城在高新區來說，一直算是一個相對熱銷的樓盤。三環邊科學大道以北，千畝大盤，配套有學校、萬達的加持，價格相比周邊也算便宜。首套房朋友可以重點考慮。

4、新鄭

康橋、正商、華夏幸福、龍湖這些品牌房企入駐之後，南龍湖樓盤已經向品質、改善靠攏。

龍湖天宸原著，南龍湖難得的品質樓盤，大開發商，曾經的南龍湖地王，目前即將推出的是二期高層房源，參考之前的售價爲11000元/㎡。

康橋九溪郡，康橋項目從買房到交房物業服務都很好，已經交房的社區內部綠化景觀也深得業主好評，四期房源即將推出，關注南龍湖片區的朋友可以考慮。

5、金水區

金水區的價格是相對比較堅挺。區域位置比較好，豐富優質的教育及商業資源是大多數人留在金水區的重要原因。

泰山譽景，位於金水區黃金地段，北三環與經三路，距離2號線北三環地鐵口500米，自帶幼兒園、小學、10萬方商業等配套，參考售價17000 元/平。

6、管城區

近一年來，管城區的房價一直在14000左右，比較夯實。

富田城九鼎公館，管城區三環旁的200萬方城市綜合體項目，緊鄰地鐵4號線，東側緊鄰1.7公里十七里河岸，投資自住皆宜，期待首開價格。

寫在最後

的確，從實地探訪中，可以清晰感受到，開年後迅速上升的的買房熱情。而且，來得比往年早。

這裏面，有年後買房意願上升的正常因素，更有朋友圈、新聞等帶來的刺激效應。兩者疊加下，樓市的升溫符合邏輯。

但是，個別樓盤火熱的場面，並不代表“小陽春”已現，朋友圈的亢奮也可能是演出來的。

相信大家心中都有自己的判斷，週末抽時間去看房纔是關鍵。