導讀

2019年一季度，房地產市場“先抑後揚”，前兩個月市場表現冷淡，而進入3月份，市場突然就火了！除了合肥，安徽地級市房地產市場也在升溫，安慶、阜陽、宣城等均誕生“新地王”。目前來看，無論是樓市還是土市，回暖勢頭已呈燎原之勢，預計今年二季度房地產市場更精彩。

總結一季度，展望二季度！新安大數據研究院獨家發佈2019年一季度中國(安徽)房地產銷售數據榜單、2019年一季度中國(安徽)房地產土地數據榜單，解讀今年前3個月的安徽房地產市場發展情況，爲研判行業趨勢提供參考。

2019年一季度中國(安徽)房地產企業銷售額排行榜

2019年一季度，房地產開發企業在安徽區域內，有房企攬金量幾近百億，銷售規模更是突破200萬方...

1. 一季度碧桂園銷售額、銷售面積穩居首位

2019年一季度，碧桂園銷售金額爲81.38億元，銷售面積更是突破200萬方，爲211.09萬方，穩居首位。

文一地產集團在2019年一季度同樣表現不凡，在攬金量方面卻不示弱，達到了67.86億元。

一季度旭輝集團開始發力，銷售金額位居第三位，爲32.40億元。

從房企銷售金額來看，高速地產集團、祥源控股、新城控股、正榮地產等均登上榜單TOP10。

2. 碧桂園、文一、恆大銷售面積位列前三

銷售面積方面，2019年一季度，碧桂園獨佔鰲頭，銷售面積達到211.09萬方，遙遙領先各大房企，同時也是各大房企中銷售面積唯一超200萬方的，其他房企銷售面積均不足60萬方。

銷售面積位列第二、三名的分別是文一地產集團、恆大地產集團，分別是53.26萬方，38.86萬方。

另一方面，2019年一季度，恆大地產集團在安徽拿了8宗75.83萬方的土地，拿地面積、拿地金額均位居榜首，期待2019年恆大地產集團的表現。

2019年一季度中國(安徽)房地產企業拿地面積排行榜

1. 恆大爆發 一季度拿地居於榜首

百強房企恆大地產集團爆發！

2019年一季度，恆大地產集團在安徽拿了8宗75.83萬方土地，拿地金額37.04億元。無論是拿地面積還是拿地金額，雙雙位居榜首。

綠地控股以55.9萬方的拿地面積位居第二；碧桂園以33.92萬方的拿地面積位居榜單第四。而在2018年度中國(安徽)房地產企業拿地面積排行榜上，綠地控股、碧桂園位居冠亞之座。可見，今年一季度綠地、碧桂園拿地積極性不高，後期可能爆發。

2. 新城、陽光城、當代等上榜 品牌房企拿地熱度不減

從今年1-3月拿地情況來看，品牌房企拿地熱度不減，拿地房企集中度也越來越高。

三巽、新城、萬達、陽光城、當代、融創、旭輝、弘陽等房企均上榜拿地面積TOP20。

3. TOP20房企累計拿地面積488.97萬方

2019年一季度，安徽房地產企業拿地面積TOP20房企累計拿地面積488.97萬方，拿地金額215.32億元。

另外，據TOP20房企拿地面積榜單顯示，本土房企安徽山樓城市、高速地產、晶宮置業集團、安徽建工地產、安徽振興集團等房地產企業在2019年一季度表現比較活躍。

2019年一季度中國(安徽)城市商品房銷售面積排行榜

1. 2019一季度安徽全省商品房銷售如何?

2019年一季度安徽16個城市銷售面積達1528.25萬方，累計攬金1252.79億元，去年安徽全省銷售面積爲8684.42萬方，2019年一季度銷售面積佔去年全年銷售面積的17.60%，成績並不突出。

2. 2019一季度安徽哪個城市銷量最高?

從銷售面積來看，2019年一季度銷售面積位居全省首位的爲合肥市，是190.00萬方，同時也是全省銷售金額唯一超300億元的城市。另外，2018年合肥銷售面積爲1033.60萬方，2019年一季度合肥銷售面積佔去年全年合肥銷售面積的29.69%。

2018年滁州、阜陽2個城市銷售面積上榜全省第二、三位，2019年一季度滁州、阜陽兩個城市銷量依舊喜人，上榜全省銷量第二、三位，分別是171.00萬方、155.50萬方。

此外，蚌埠、宿州、六安、蕪湖、亳州5個城市購買力旺盛，銷售面積均在百萬方以上，需要注意的是，2018年宿州銷量位居全省銷量第10位，而就2019年一季度宿州銷量來看，2019年宿州銷量似有逆襲之勢，值得期待。

3. 2019年一季度安徽哪個城市攬金最多?

單就成交金額來看，合肥攬金306.84億元，成爲全省攬金量唯一300億的城市，領先第二名的滁州185.09億元。

近期，安徽區域內，宿州1200人現場搶房、蚌埠購房者連夜排隊買房、六安700人1小時掃光108套房源...購房者置業熱情高漲！

2019年一季度，在16城市中滁州、蕪湖、阜陽、蚌埠4個城市攬金量較高，均在百億以上。

剩餘城市中，有6個城市攬金量不足40億元，其中淮北18.45億元墊底全省，同時，淮北也是16城市中攬金量唯一不足20億元的城市。

4. 2019一季度安徽哪個城市銷量墊底?

從銷售面積來看，池州、黃山、淮北3個城市墊底全省，銷量依次是：37.75萬方、37.25萬方、30.50萬方。

2018年銷售面積爲最後3名的城市同樣是上述3城，已經來到2019年3月底，期待2019年這3個城市的表現！

2019年一季度中國(安徽)城市土地成交面積排行榜

1. 2019年一季度安徽賣地賣了多少錢?

2019年一季度安徽16個城市合計成交209宗1022.3萬方地，攬金459.84億元。

去年羣年安徽土地成交面積爲5947.75萬方，2019年一季度銷售面積佔去年全年銷售面積的17.10%，這說明一季度安徽土市供應量不大，預計後續會爆發。

就省會合肥而言，4月份將迎來供地高峯，29宗地將於4月份出讓，總面積達2058.73畝，參考總價約97.71億。

2. 2019年一季度安徽哪個城市賣地最多?

從成交面積來看，淮北、滁州、六安3個城市暫時領先，今年一季度供地市場迎來小爆發，具體來看：

淮北今年1-3月成交16宗130.34萬方土地，位居榜首；

滁州今年1-3月成交30宗126.69萬方土地；

六安今年1-3月成交17宗116.5萬方土地。

另外，合肥、阜陽、宿州成交面積也超100萬方。

合肥1-3月成交14宗111.73萬方土地，居榜單第四；阜陽成交25宗102.54萬方土地；宿州成交27宗100.09萬方土地。

去年阜陽、亳州、宿州土地供應較猛，是16城市供地大戶。而今年，除了滁州暫時領先，阜陽、宿州前3個月則有所“蟄伏”。

4、2019年一季度安徽哪個城市賣地最少?

馬鞍山、蕪湖、淮南墊底。今年1-3月馬鞍山成交14.41萬方土地，攬金10.33億元；蕪湖成交13.36萬方土地，攬金8.27億元；淮南成交10.89萬方土地，攬金2.31億元。

5. 2019年一季度哪個城市賣地收入最高?

省會合肥土地“寸土寸金”。在全省16城土地出讓金中，合肥處在第一階隊，出讓金超157億元。

阜陽土地出讓金排名第二，出讓金47.47億元；安慶土地出讓金排名第二，出讓金36.02億元。

另外，宿州土地出讓金超30億元，位居第四；六安、滁州、淮北、宣城、蚌埠土地出讓金超20億元。

值得注意的是，今年一季度，安慶、阜陽、宣城、蚌埠成交地價都創新高。