导读

2019年一季度，房地产市场“先抑后扬”，前两个月市场表现冷淡，而进入3月份，市场突然就火了！除了合肥，安徽地级市房地产市场也在升温，安庆、阜阳、宣城等均诞生“新地王”。目前来看，无论是楼市还是土市，回暖势头已呈燎原之势，预计今年二季度房地产市场更精彩。

总结一季度，展望二季度！新安大数据研究院独家发布2019年一季度中国(安徽)房地产销售数据榜单、2019年一季度中国(安徽)房地产土地数据榜单，解读今年前3个月的安徽房地产市场发展情况，为研判行业趋势提供参考。

2019年一季度中国(安徽)房地产企业销售额排行榜

2019年一季度，房地产开发企业在安徽区域内，有房企揽金量几近百亿，销售规模更是突破200万方...

1. 一季度碧桂园销售额、销售面积稳居首位

2019年一季度，碧桂园销售金额为81.38亿元，销售面积更是突破200万方，为211.09万方，稳居首位。

文一地产集团在2019年一季度同样表现不凡，在揽金量方面却不示弱，达到了67.86亿元。

一季度旭辉集团开始发力，销售金额位居第三位，为32.40亿元。

从房企销售金额来看，高速地产集团、祥源控股、新城控股、正荣地产等均登上榜单TOP10。

2. 碧桂园、文一、恒大销售面积位列前三

销售面积方面，2019年一季度，碧桂园独占鳌头，销售面积达到211.09万方，遥遥领先各大房企，同时也是各大房企中销售面积唯一超200万方的，其他房企销售面积均不足60万方。

销售面积位列第二、三名的分别是文一地产集团、恒大地产集团，分别是53.26万方，38.86万方。

另一方面，2019年一季度，恒大地产集团在安徽拿了8宗75.83万方的土地，拿地面积、拿地金额均位居榜首，期待2019年恒大地产集团的表现。

2019年一季度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

1. 恒大爆发 一季度拿地居于榜首

百强房企恒大地产集团爆发！

2019年一季度，恒大地产集团在安徽拿了8宗75.83万方土地，拿地金额37.04亿元。无论是拿地面积还是拿地金额，双双位居榜首。

绿地控股以55.9万方的拿地面积位居第二；碧桂园以33.92万方的拿地面积位居榜单第四。而在2018年度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜上，绿地控股、碧桂园位居冠亚之座。可见，今年一季度绿地、碧桂园拿地积极性不高，后期可能爆发。

2. 新城、阳光城、当代等上榜 品牌房企拿地热度不减

从今年1-3月拿地情况来看，品牌房企拿地热度不减，拿地房企集中度也越来越高。

三巽、新城、万达、阳光城、当代、融创、旭辉、弘阳等房企均上榜拿地面积TOP20。

3. TOP20房企累计拿地面积488.97万方

2019年一季度，安徽房地产企业拿地面积TOP20房企累计拿地面积488.97万方，拿地金额215.32亿元。

另外，据TOP20房企拿地面积榜单显示，本土房企安徽山楼城市、高速地产、晶宫置业集团、安徽建工地产、安徽振兴集团等房地产企业在2019年一季度表现比较活跃。

2019年一季度中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

1. 2019一季度安徽全省商品房销售如何?

2019年一季度安徽16个城市销售面积达1528.25万方，累计揽金1252.79亿元，去年安徽全省销售面积为8684.42万方，2019年一季度销售面积占去年全年销售面积的17.60%，成绩并不突出。

2. 2019一季度安徽哪个城市销量最高?

从销售面积来看，2019年一季度销售面积位居全省首位的为合肥市，是190.00万方，同时也是全省销售金额唯一超300亿元的城市。另外，2018年合肥销售面积为1033.60万方，2019年一季度合肥销售面积占去年全年合肥销售面积的29.69%。

2018年滁州、阜阳2个城市销售面积上榜全省第二、三位，2019年一季度滁州、阜阳两个城市销量依旧喜人，上榜全省销量第二、三位，分别是171.00万方、155.50万方。

此外，蚌埠、宿州、六安、芜湖、亳州5个城市购买力旺盛，销售面积均在百万方以上，需要注意的是，2018年宿州销量位居全省销量第10位，而就2019年一季度宿州销量来看，2019年宿州销量似有逆袭之势，值得期待。

3. 2019年一季度安徽哪个城市揽金最多?

单就成交金额来看，合肥揽金306.84亿元，成为全省揽金量唯一300亿的城市，领先第二名的滁州185.09亿元。

近期，安徽区域内，宿州1200人现场抢房、蚌埠购房者连夜排队买房、六安700人1小时扫光108套房源...购房者置业热情高涨！

2019年一季度，在16城市中滁州、芜湖、阜阳、蚌埠4个城市揽金量较高，均在百亿以上。

剩余城市中，有6个城市揽金量不足40亿元，其中淮北18.45亿元垫底全省，同时，淮北也是16城市中揽金量唯一不足20亿元的城市。

4. 2019一季度安徽哪个城市销量垫底?

从销售面积来看，池州、黄山、淮北3个城市垫底全省，销量依次是：37.75万方、37.25万方、30.50万方。

2018年销售面积为最后3名的城市同样是上述3城，已经来到2019年3月底，期待2019年这3个城市的表现！

2019年一季度中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

1. 2019年一季度安徽卖地卖了多少钱?

2019年一季度安徽16个城市合计成交209宗1022.3万方地，揽金459.84亿元。

去年群年安徽土地成交面积为5947.75万方，2019年一季度销售面积占去年全年销售面积的17.10%，这说明一季度安徽土市供应量不大，预计后续会爆发。

就省会合肥而言，4月份将迎来供地高峰，29宗地将于4月份出让，总面积达2058.73亩，参考总价约97.71亿。

2. 2019年一季度安徽哪个城市卖地最多?

从成交面积来看，淮北、滁州、六安3个城市暂时领先，今年一季度供地市场迎来小爆发，具体来看：

淮北今年1-3月成交16宗130.34万方土地，位居榜首；

滁州今年1-3月成交30宗126.69万方土地；

六安今年1-3月成交17宗116.5万方土地。

另外，合肥、阜阳、宿州成交面积也超100万方。

合肥1-3月成交14宗111.73万方土地，居榜单第四；阜阳成交25宗102.54万方土地；宿州成交27宗100.09万方土地。

去年阜阳、亳州、宿州土地供应较猛，是16城市供地大户。而今年，除了滁州暂时领先，阜阳、宿州前3个月则有所“蛰伏”。

4、2019年一季度安徽哪个城市卖地最少?

马鞍山、芜湖、淮南垫底。今年1-3月马鞍山成交14.41万方土地，揽金10.33亿元；芜湖成交13.36万方土地，揽金8.27亿元；淮南成交10.89万方土地，揽金2.31亿元。

5. 2019年一季度哪个城市卖地收入最高?

省会合肥土地“寸土寸金”。在全省16城土地出让金中，合肥处在第一阶队，出让金超157亿元。

阜阳土地出让金排名第二，出让金47.47亿元；安庆土地出让金排名第二，出让金36.02亿元。

另外，宿州土地出让金超30亿元，位居第四；六安、滁州、淮北、宣城、蚌埠土地出让金超20亿元。

值得注意的是，今年一季度，安庆、阜阳、宣城、蚌埠成交地价都创新高。