近期，有關房地產稅的新聞逐漸增多，政策上已經宣佈2019年要"穩步推進房地產稅立法"。雖然從2011年上海、重慶兩市實行房地產稅試點開始算起，時間已經過去八年之久，這在部分炒房客眼中顯得進度有些緩慢，但種種跡象表明，房地產稅的立法和實施細則的制定工作都在有條不紊的進行着。

那未來房地產稅出臺後，會對房價造成何種影響呢？我們來聽聽權威專家的說法。

著名經濟學家樊綱做客央視節目時，發表了他對房地產稅出臺後對樓市影響的看法。首先，先給大家介紹下樊綱專家，關注樓市的網友肯定聽說過"六個錢包"吧，即"年輕人雖然買不起房，但背後有家庭六個錢包的支撐！"這個經典的理論就出自樊綱專家之口。

說到房地產稅對房價的影響，樊綱專家認爲，"房地產稅屬於房產調控長效機制，如果沒有這個機制，房價將很容易暴漲！"房地產稅打擊的是破壞樓市正常秩序的炒房行爲，是平衡樓市正常供求關係的天平。

現在的炒房客買了這麼多房子，如果未來面臨揹負高額的房地產稅，他們在巨大的現金流壓力下很可能會甩售手裏的房子。這樣，市場上房子的供應量就大了，住房剛需人羣可供選擇的房源也就相應多了，在供大於求的市場競爭環境下，房價自然就落下來了。

那麼房地產稅是否會在打擊炒房客的時候誤傷到廣大住房剛需人羣呢？樊綱專家認爲，"大可不必過分擔心！因爲直接牽扯到廣大住房剛需人羣切身利益的事都是大事，肯定會謹慎！新房新辦法、老房老辦法！"簡單地說，房地產稅打壓的少數炒房客，保護的是廣大住房剛需人羣的利益。

小編雖然對樊綱專家過去的"六個錢包"理論不贊成，但這次贊成樊綱專家對房地產稅的看法。房子作爲商品，房價自然主要受市場供求關係的影響，房地產稅打擊了炒房行爲，其實就是通過炒房客甩售房產來增加樓市供求關係中的"供"，又通過投資性需求的降低來降低樓市供求關係中的"求"。在"供"大了的情況下，"求"反而小了，房價自然就落下來了。

所以，小編贊同樊綱專家認爲的房地產稅出臺後房價會下降的說法。讓房地產稅的出臺來剝離房子的金融屬性，讓其迴歸其原本的居住屬性。