房子問題在我國一直是熱門問題，並且大衆們對房子的需求一直處於只增不減的趨勢，不過隨之而來的房子問題越來越多。像一房多賣這樣的事情並不多見，但西安市雁塔區小區的二十多戶都遭到了售樓處一房二賣的對待。

該小區6棟樓1000多戶，2012年多家單位的職工交錢團購約定，2015年交房。可施工乾乾停停，雖然現在爲止小區仍是五證不全，但2017年房還是勉強建好了，可隨後陸續有購房者說自己的房子被賣給了別人，截至目前小區裏共有20戶購房者遭遇1房2賣。有的新老業主甚至爲此爆發了衝突。

某業主表示他通過貓眼看見這個他家這個房子已經把這個裝修材料搬進來了，才確定他的房子是被1房2賣了。一個小區竟然會有這麼多1房2賣的現象，而到目前爲止，開發商沒有給出任何的答覆，那麼作爲之前的購房者遭遇了1房2賣又該如何去保障自己的權益呢？

記者諮詢了律師，他表示鑑於這個開發商所出售的房屋沒有取得房屋預售許可證，那麼與購房者簽訂的買賣合同是無效合同，開發商應該將這個購房者的已付購房款返還給購房者，並且支付這個相關的利息。

但是這些業主們在2012年買的房子每平米的均價大約5000塊錢，這樣的價格即便順利拿到退款如今也不可能再找到相近價格的房子了。對於之前的購房者而言，這條訴訟的路很難滿意，但房子五證不全屬於違規，很多保障性法規又很難針對性的實施，而這樣的違規從2012年到現在仍然沒有太大的改觀。

一位建設科的負責人表示現在這個房子的建設用地規劃許可證有了，但還沒有交出讓金。他們接到業主們的投訴，把開發商找來讓他們一儘快籌集資金，完善手續。二讓他們在水電正常的情況下，還要必須加快這個通訊配套施工，這個是他們作爲一個城改項目，一個監督機構所做的。

在2017年之前房子一波三折，甚至一度出現了爛尾的跡象，通過購房者的多次努力之後，小區的房子最終建成了，可就在這2017年年底前房價有所上漲，這讓原本已經銷售一空的該小區出現了新的矛盾。辦事處表示2018年的4月份的時候有小區業主向他們辦事處反映就說是他的房子被1房2賣了。

當時他們辦的時候也找個開發商協調過這個事情，要求開發商把這個交房名單要公示出來，要讓所有業主要明確聽清楚是不是自己的房子被1房2賣，但開發商一直沒有公示證明。該小區原址是雁塔區某地，2012年的時候作爲雙橋村城改項目的一部分引入開發公司，雖然當時五證全無，但作爲城改項目仍然完成了前期的預售環節，但整個建設過程中，開發商知時節房產公司的資金鍊仍然多次出現問題，並且這家公司還被多次列入了失信名單該項目樓盤。

律師也表示截止至今房子的開發商沒有取得建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證以及商品房預售許可證，該項目樓盤一直在違規建設，並且出售給購房者，他認爲這個規劃部門建設部門存在一定監管缺失。

小編希望有關部門找到開發商可以早早處理好這件事情，給這些業主們一個合理的交代。