▲青埔特区领航南路一段上，有人赔342万、有人大赚742万。（图／翻摄自google map）

记者陈佩仪／台北报导

因空屋量及余屋量多，桃园青埔特区过去被比喻为「北台湾第一大空城」，不过仍有人置产眼光准，取得不到6年的时间大赚742万元，但同一条路上，也有个案在房市多头时买进，一买一卖之间赔342万元。
 
根据实价最新资料显示，今年前3月以来，桃园市青埔重划区累计71笔交易，其中有17笔为同户交易，但只有4笔交易赚进30~742万元出场，另有13笔交易赔售，特别一提的是，今年1月青埔「侨峰」以2,150万元成交，相较于5年多前取得的1,408万元，大赚742万元。
 
然而和「侨峰」仅隔一条40米道路的建案「泰极」在今年也有2笔交易，其中一笔卖方在2年前以1,880万元取得，今年1月以1,538万元出售，惨赔342万元出场；另一笔买进成本为1,930万元，但在2月以1,665万元售出、赔了265万元。
 
全国不动产航空城捷运店经理郑郡元指出，「侨峰」区位距离靠近青埔棒球场仅1.7公里、距离捷运A19站只要步行7分钟，此外1分钟即可抵达卖场、幼儿园，价格有撑，而且推测屋主在2010年预售时期购入，青埔房价则从2011年开始起涨，因此取得成本相当便宜，取得不到6年就大赚742万元。
 
不过，郑郡元也表示，青埔特区在这波房价修正潮之下，大坪数、总价高于2千万的建案脱手不易，因此购入成本和出售单价都偏低于区域平均单价。
 
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，青埔特区受惠于两大题材「高铁」、「机场捷运」加持，加上近三年房价修正，目前已回到合理价位，近期吸引许多通勤族购屋，加上特区内还有不少开发案陆续完工，目前询问度已有加温趋势。