今日問題1

發表於3天前喵查看:3212回復:淘民宿團隊

我是剛剛開始做民宿，在自己的小區里拿了幾套房子，也遇上最近新聞中的問題，就是說鄰居肯定是不喜歡旁邊房子做民宿的，老師能不能支個招搞定鄰居的和物業呢？

班主任咖喱

上課找咖喱

首先在房子裝修伊始就應該跟儘可能的使用隔音效果好的材料，其次要和他們打好招呼，前期就告知他們房子的用途，微笑面對，跟他們關係搞好，偶爾也可以拜訪拜訪送送小禮物什麼的；其次房客入住的時候就應該跟他們打好招呼，儘可能的不要有擾民的行為，房客大多數都是有素質的，也不會做擾民的事情；如果實在是房客達成了擾民的行為，那麼一定要態度端正，和平跟鄰居溝通解決問題。

今日問題2

發表於1天前戴戴查看:2134回復:淘民宿團隊

我是近期有想做民宿的想法了，想問下拿房除了找中介以外還有什麼其他靠譜的方法呢？不太想找中介。

趙慧老師

大開設計主理人

如果不想要找中介拿房的話，是需要自己去「淘」的，不要操之過急，可以慢慢的考量，房子的可裝修程度、地理位置、交通等因素，找房子的話很多小區可能會有直接的租賃信息，另外可以自己在網上尋找個人房東進行溝通，不要急著定下。

今日問題3

發表於2天前戴旺旺查看:3287回復:淘民宿團隊

如果去國外做民宿的話，是租房子比較好呢還是買？

傑米老師

淘民宿首席知識官

這裡你指的國外是哪裡呢，具體是需要根據不同國家的國情來考量的。這裡拿泰國做個比喻：如果經濟條件允許的話，那麼建議你還是先買房子，直接買房子做比較好。如果前期作為這個行業的這麼一個了解的手段的話，可以選擇租房做賺錢。房子是地產，地理位置優越的好的房子肯定是會屬於增值狀態的，也可以作為自己的不動產業。

今日問題4

發表於4天前小優查看:4322回復:淘民宿團隊

我之前是兼職房東，最近一段時間自己本職的工作比較繁忙，不是很有時間打理我的民宿了，想問下這種情況下我想要找一下外包團隊代為打理一段時間是否合理？具體要注意哪些問題。

林晶晶老師

廣州夜光小屋民宿創始人 主創設計師

這方面我認為如果自己確實工作繁忙管不過來的話是可以找一下外援的，當然無外乎靠譜二字。民宿是自己的心血，肯定不會願意讓其荒廢，建議尋找有民宿或者酒店管理經驗的人來主持大局，幫助管理民宿，當然自己即使再忙也不能完全的放手，畢竟是自家的民宿，必要的時候還是需要親自出面的。

今日問題5

發表於7天前酥酥查看:5324回復:淘民宿團隊

想問下民宿里有什麼可供參考的標準的安全設施？

Heddy老師

美道室內設計創始人、空間軟裝設計師

這個問題記得有很多的人都問過，這裡再系統總結一下。房門最好是能自動閉合的，要有門窺鏡、門鈴、防盜裝置及防撞門柵 ，並於門窺鏡上方位置張貼應急疏散圖及相關說明;窗戶要有鎖閉功能，並能正常打開;配有消防疏散圖，客房配置小型滅火器， 並安裝消防報警裝置（煙霧報警器等）;清晰的緊急出口標識/提醒。

一條新欄目的分割線

從第17期「民宿房東三千問」開始，我們在後半篇幅增加新的欄目民宿房東「分類信息」，大家有什麼需求，都可以（添加微信號：taobnb007）聯繫咖喱幫忙發布哦……

民宿房東 分類信息

【分類信息】朋友準備移民國外，轉讓2017年5月份新裝修完畢，位於舟山市岱山縣的民宿，16個房間，房價480元及以上，總投資200萬。感興趣的朋友可以聯繫孫小姐13916630311?。

@無分享，不民宿

民宿房東 分類信息

【分類信息】

位置：雲南.大理雙廊

名稱：證照齊全可開業客棧

特點推薦：大理雙廊，有11間海景房，和2個員工房。

交易要求：轉讓，價格面議

聯繫電話：13308723973

@無分享，不民宿