中國基金報記者 凌雲

今天在網絡上，一則北京通州人才公寓的租房政策刷屏了。

其中，諾貝爾獎得主這類人才在通州租房可以獲得100平方米的租金減免，引發輿論廣泛關注。

5月22日，北京市2019年積分落戶申報工作正式啓動。昨晚，有着“北京城市副中心”之稱的通州發佈了其2019年人才公寓配租政策。

北京城市副中心通州出臺人才公寓政策

來看一看通州人才公寓的具體政策。

《關於開展2019年度通州區人才公寓配租工作的通知》顯示，人才公寓以家庭爲單位，由人才提出申請，每個家庭只能承租一套人才公寓。

根據通知，申請人除了要滿足“到通州區創業或與通州區用人單位依法簽訂3年及以上勞動合同”、“申請人及其家庭成員在通州區內無住房”、“申請人需自首次在通州區繳納社會保險之日起2年內提出申請”等條件之外，還需要符合《通州區高層次人才認定標準》。

在這份人才認定標準中，通州區將高層次人才分爲六個層級：

因房源面積限制

實際配租面積縮水

根據通知，通州分別對第一至第六層級人才給予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金減免優惠。減免部分以外的剩餘租賃面積，按照同地段公租房租金標準收取。

通州官方列出了房屋配租的三項房源：

1、金隅花石苑項目：位於通州區梨園鎮磚廠北里，戶型結構爲兩居室，建築面積約85平方米左右，租金標準爲22.5元/平方米·月。

（距離北京市政府在通州的行政中心約6公里，距離北京市中心（以天安門計）約28公里）

2、永順珠江二期東都國際項目：位於通州區永順鎮東亞一品閣東側，戶型結構爲一居室，建築面積約40平方米，租金標準爲26.8元/平方米·月。

（距離北京市政府在通州的行政中心約7公里，距離北京市中心約27公里）

3、臺湖東亞家園項目：位於通州區臺湖鎮，戶型結構爲兩居室，建築面積約50平方米，租金標準爲17.6元/平方米·月。

（距離北京市政府在通州的行政中心約16公里，距離北京市中心約29公里）

也就是說，目前雖然針對6檔人才給予從40平方米到100平方米的租金減免優惠，實際上可選的面積只有40平方米、50平方米和85平方米。

如此看來，諾貝爾獎得主可配租的100平方米實際上得打個八五折，而原本可配租80平方米、70平方米和60平方米的人才們，實際上只能住到50平方米的房子裏。

租金補貼：諾獎得主每月最高可領2144元

也許是因爲所提供的房源根本就不匹配四級以上人才的配租標準，通知中又規定，第一至第四層級人才，可以在房屋配租或租金補貼兩種優惠方式中二選一。

如果選擇租金補貼會是什麼情況呢？通知稱，租金補貼將按月發放，標準按照通州區公租房項目周邊市場租金標準的平均值（2019年平均值爲26.8元/平方米·月）×補貼面積×80%計算。

也就是說，一位諾貝爾得主之類的人才到通州創業或工作，在未在通州買房的前提下2年內申請人才公寓，每個月可獲得2144元（26.8*100*80%）的租金補貼；而國家千人計劃或長江學者等每月可獲得1715.2元補貼；第三、第四層次的人才每月可獲的補貼分別爲1500.8元和1286.4元。

安居客租房網顯示，通州一居室最新的平均月租金約爲3380元，兩居室的平均月租金約爲4158元。基金君通過鏈家APP查詢上述項目一花石苑90平方米左右的房子，月租在5000-6000元。

也就是說，諾貝爾獎得主每月所獲的2144元租金補貼，如果在通州租一套兩居室，只能覆蓋平均月租水平的一半，條件稍好的房子連一半都覆蓋不了。

通州人才公寓政策引發網友吐槽

通州的這一人才公寓政策，今日在網上開啓刷屏模式，引來不少網友的圍觀和吐槽。

有財經博主認爲，這個政策更多是給普通中高級人才設置的。而北京巨量高端機構對人才的吸引力，加上土地和人口上限的限制，推導出對新引進人才最差的優惠待遇。

其他城市對人才“出手”更大方

相比之下，無論是北京同城的其他區域，還是國內其他城市，對於高端人才出手都更大方。

比如北京海淀區，5月19日海淀區區長戴彬彬稱，將就職於海淀區高新技術企業、重點企業、重點引進企業、新型研發機構、第三方服務機構的人員，以及具有公共管理服務性質的企業事業單位、社會團體等單位的在職人員，均納入公租房保障範圍。

此外還放寬了戶籍限制，申請人不再要求具有本市戶籍，只需申請當月前3個月在海淀區工作並連續繳納社保即可，“海英人才”及特殊人才還可適當放寬條件；另外海淀區還放寬了住房限制，申請人及家庭成員在本市有住房，但距離申請人工作單位超過15公里的，也可申請人才公租房。

比如寧波，根據今年4月21日其發佈的最新人才政策，如果是諾貝爾獎得主這類頂尖人才，最高可以獲60萬元購房補貼和800萬元住房安置補助。

比如廣州，2017年出臺的高層次人才服務保障方案顯示，諾貝爾獎獲得者、兩院院士等傑出專家可享受1000萬元住房補貼或200平方米公寓。

比如南京，2018年1月，南京市發佈的《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》明確，高層次人才可在“申領不少於300萬元的購房補貼”、“申購不低於200平方米共有產權房”、“免費租賃200平方米人才公寓”、“租賃補貼”中四選一，此後又多次推出新的優惠政策。

據南京日報2018年11月報道，截至去年10月底，南京市各區（園區）已成功吸引3名諾獎得主、1名圖靈獎科學家和52名國內外院士來寧建設新型研發機構、孵化創辦科技企業。

編輯：艦長

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