樓價蘊藏新一浪調整？

（資料圖片）

中美貿易戰惡化，影響前線經紀人睇好的情緒有所減弱。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報68.05點，較上周的74.52點下跌6.48點。CSI跌幅明顯，連降3周共11.10點，跌破70點水平。預示樓價升勢受阻，有機會由連升轉為高位反覆爭持。CSI由80點水平回軟三周至70點以下，但指數仍然高於60點，樓價未有轉勢掉頭向下的跡象。

（資料來源：中原地產）

2017年4月份亦出現類似情況，當時CSI由80點逐步回軟至70點水平，同期樓價繼續創新高。其後金管局出招，CSI隨即跌穿70點水平，並由70點水平跌至60點水平，跌勢温和而穩定，同期樓價由連創新高轉為高位橫行，CCL連續8周於160點窄幅企穩。

（資料圖片）

今月3 月份美國聯儲局宣佈將會停止縮表後，CSI即升穿80點水平，並且連續6周企穩80點水平附近，最高81.43點，最低79.10點，反映前線經紀人對本地樓市走勢樂觀而穩定。

（資料圖片）

同期CCL繼續向上挑戰188.64點歷史高位，現時相差0.65%。其後中美貿易糾紛惡化，CSI連跌三周，並跌穿70點水平，反映前線經紀人情緒輕微降溫，但仍然睇好樓價走勢。相信樓價重返高位後，走勢將會反覆爭持。