▲房地合一税已上路4年，全台税收逐年有成长趋势。（示意图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

房地合一税于2016年上路至今已4年，随著房市触底复苏，房地合一税收从2018年的27.9亿元，成长至2019年的60.5亿元，显示购屋人在房地合一上路后的买卖条件，符合课税条件的个案部分有增值获利，以区域来看，税收最多的为台中市，其次为高雄市。

根据财政部统计资料库的资料显示，2017年全国的房地合一个人税收为11.9亿元，2018年增加到27.9亿元，2019年更增加到60.5亿元，6都纳税王是台中市，连续3年都是房地合一税缴纳最多的区域，反应台中市当地房市仍是呈现走扬趋势，包括土地或不动产交易在这2、3年内的短期转手，获利被课征房地合一税负。

至于2019年第2高的是高雄市，高雄近年房市呈现上涨走势，2019年房地合一税收高达9.7亿元，反观房价水准最高的台北市，房地合一税反而在6都中排名末段班，税收5.9亿元，甚至比台南市还要低迷。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市虽然房价止跌回稳，但对比中南部地区房市活络的交易表现来看，短期内的上涨空间有限，且可能买方多自用并没有短期买卖的动机。

曾敬德指出，房地合一上路时间为2016年1月1日，而2019年若缴纳到房地合一税，多是2016年以后取得的房屋或土地又转手出售，扣除相关成本还有获利的交易，除了一般交易获利外，可能有部分民众不清楚房地合一的相关规定，如误用赠与等方式节税，都会导致日后出售时产生可观的房地合一税负。

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