住了一辈子的家，历经了小孩出生到长大，家的空间也随著家庭成员的变多与成长进而需要更多空间，原本的房屋空间也随之进行多次的改造，但即使再怎么细心呵护与修缮有时也是无法阻止时间与自然所施予的伤害。

受限于空间以及房子的老化，为了让家人住的更安心长久、替家人带来更美好的未来，屋主陈先生决定重建老屋。

 

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台湾新厝设计公司针对家族成员需求各自喜好等，以放大空间使用坪效为前提，建构安全、新式抗震防水、开阔的设计。老屋从原本的狭长型四层楼(上方为顶加)设计为格局与空间方正的三层楼，每层40坪，整体共120坪的宽敞设计。

 

(照片图：在施工之前，台湾新厝都会先行设计出3D拟真的模拟图让屋主进行浏览与确认。)

 

 

(照片图：基础全面开挖改变成筏式基础多出的成本由我司自行吸收)

 

 

 

(照片图：房屋主体整栋内墙、外墙瓷砖皆使用冠军瓷砖)

 

 

(照片图：房屋斜屋顶模板定位不容易，瓦片是采用日本防灾型瓦片。)

 

 

除了在抗震上采用了耐震的施工方式，由于防水工程在建筑施工中占有十分重要的一环，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出且常见的问题，所以台湾新厝团队在房屋主体整栋外墙连斜屋顶在装瓦片前都「一底两度」的防水措施。

(照片图：外墙内墙接采用「一底两度」防水措施工工法。)

 

 

注：

「一底两度」防水措施

一道底漆、两道面漆，例如外墙施作油性水泥漆.底涂施作底漆一道，之后再上涂施作二到三道油性水泥漆。

 

「独立基础」、「连续基础」、「筏式基础」

基础要牢固，这是一般人对房子的要求。

民众去看屋常常会听到「连续基础」以及「筏式基础」，为了符合建筑体所需的结构强度，现在绝大部分的住宅大楼都会使用筏「筏式基础」，因为「筏式基础」是采用大型基础版，结合地梁及地下室墙体，将建筑物所有墙、柱各种载重部位分布于基础底面之地层，尤其强震发生时，如果发生土壤液化的现象，当单一点地层下陷，建筑物也不会受到太大的影响。

在没有设计地下楼时，高度大概5楼高度的公寓，才会使用最基本的「独立基础」。「独立基础」是用独立基础版将单柱之各种载重传布于基础底面之地层。当载重合力作用位置如通过基础版中心时，柱载重可由基础版均匀传布于其下面地层。

而从「独立基础」衍生的「连续基础」，分散震度的能力不像「筏式基础」这么好，基础之间的相互支援性较弱，因此当下陷发生时，连带容易使得建筑物发生单一点倾斜的现象，而导致建筑体发生拉扯，严重时会发生房屋歪斜的现象，也因为如此，上铭建设不仅坚持全面使用「筏式基础」工法，同时加强地梁与地坪强度，让整个建筑体强度增加，甚至超过国家规定安全标准。

如此一来即使遇到7级以上的强震也不怕，但由于「连续基础」使用得钢筋量以及工法较「筏式基础」来得简单成本也比较便宜，因此大部份建商在盖透天建筑时，多半还是以「连续基础」为主。

基本上，若房屋基地的地质状况还不错或房屋使用频率不高，采用「独立基础」或「连续基础」都是可以的，但若可能有差异沉陷(地层下陷)的疑虑时，那么还是建议多花点钱采用「筏式基础」比较好。

 

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