近日，

莆田市湄洲島旅遊建設集團有限公司擬建的

媽祖文化特色小鎮提升項目

已獲批准建設

目前項目已進入

工程總承包（EPC）設計招標階段

招標概況

工程地點：湄洲島國家旅遊度假區

建設規模：1、“兩岸幸福家園”改造工程； 2、湄洲島傳統村落片區風貌整治工程； 3、兩岸心靈契合文創部落工程； 4、湄洲島危房加固改造工程 ；5、環島舊東路改造工程； 6、環島舊西路改造工程； 7、東蔡上林路改造工程； 8、寶瀾路改造工程； 9、蓮池村路改造工程； 10、湄洲島文化論壇周邊風貌整治工程； 11、湄洲島農村人居環境整治工程； 12、湄洲島景觀綠化提升工程； 13、湄洲島湖石淉及周邊生態水系綜合整治工程； 14、湄洲島污水處理廠技改工程。

項目投資總額：132142.00 萬元

設計質量標準：符合國家規範要求

招標範圍

01

“兩岸幸福家園”改造工程：

①將原有中國人壽保險公司地塊建築物及附屬配套進行裝修提升改造，改造佔地面積約5.4畝。在原建築物基礎上將原有裝修佈局按公寓樓的標準進行調整；

②將興業街206號原電業局綜合辦公樓進行裝修改造，改造佔地面積約5畝。在原建築物基礎上將原有裝修佈局按公寓樓的標準進行調整；

③將原湄洲二中地塊上的所有建築物進行裝修提升改造，改造佔地面積37.16畝。在原建築物基礎上將原有裝修佈局按公寓樓的標準進行調整；

02

湄洲島傳統村落片區風貌整治工程：

①湄洲島兩岸文創部落項目：對宮周片區傳統村落進行風貌整治，改造內容包括傳統民房的屋面、平立面、地下管網市政道路、廣場鋪磚，以及強弱電和路燈等進行改造，同時新建配套的污水收集、夜景及綠化，將其進改造爲湄洲島智慧社區，整體改造佔地面積約180畝；

②牛頭尾片區傳統村落風貌整治：改造內容包括傳統民房的屋面、平立面、地下管網市政道路、廣場鋪磚，以及強弱電和路燈等進行改造，同時新建配套的污水收集、夜景及綠化，將其進改造爲湄洲島智慧社區，整體改造佔地面積約45畝；

③宮下沙片區傳統村落風貌整治：改造內容包括傳統民房的屋面、平立面、地下管網市政道路、廣場鋪磚，以及強弱電和路燈等進行改造，同時新建配套的污水收集、夜景及綠化，將其進改造爲湄洲島智慧社區，整體改造佔地面積約45畝；

④港樓村片區傳統村落風貌整治：改造內容包括傳統民房的屋面、平立面、地下管網市政道路、廣場鋪磚，以及強弱電和路燈等進行改造，同時新建配套的污水收集、夜景及綠化，將其進改造爲湄洲島智慧社區，整體改造佔地面積約100畝。

03

兩岸心靈契合文創部落工程：

①湖石淉片區傳統居民建築改造項目：該片區建築羣體建築面積約36000m2，擬將該片區改造爲集旅遊接待，住宿，餐飲，民俗文化藝術品製作銷售等爲一體的最具地方特色的兩岸體驗部落；

②寨下集鎮片區傳統居民建築改造項目：該片區建築羣體建築面積約11000m2，擬將該片區改造爲集旅遊接待，住宿，餐飲，民俗文化藝術品製作銷售等爲一體的最具地方特色的兩岸體驗部落；

③下山村片區傳統居民建築改造項目：該片區建築羣體建築面積約5000m2，擬將該片區改造爲集旅遊接待，住宿，餐飲，民俗文化藝術品製作銷售等爲一體的最具地方特色的兩岸體驗部落；

④湄洲島夜景工程：全島夜景建設，具體包含村上春宿至金海岸段、東環路沿線、西環路沿線、朝聖路沿街以及其他需要改造的路段，結合周圍道路、建築、景觀和綠化的特點，選用造型優美、照度適中、色彩宜人的照明電器產品，使燈光亮暗區域對比適當、自然和諧，避免和減少眩光或溢散光對環境產生的光污染，營造優美、舒適、亮麗的夜景環境。

04

湄洲島危房加固改造工程：

①舊電信大樓的危房加固改造：將舊郵電大樓進行裝修提升改造，改造建築面積約4700㎡，同時加蓋一棟鋼結構附屬配套建築；

②湄洲島行政服務中心危房加固改造：位於湄洲大道與環島路交叉口西側的行政服務中心內一棟五層建築物進行加固改造，該建築物佔地面積約500m2。

05

環島舊東路改造工程：

改造內容爲將原水泥道路改爲瀝青混凝土道路，其他內容按照“四好農村路”的要求進行提升改造，改造長度約2.4公里；

06

環島舊西路改造工程：

改造內容爲將原水泥道路改爲瀝青混凝土道路，其他內容按照“四好農村路”的要求進行提升改造，改造長度約3.9公里；

07

東蔡上林路改造工程：

改造內容爲將原水泥道路改爲瀝青混凝土道路，其他內容按照“四好農村路”的要求進行提升改造；

08

寶瀾路改造工程：

改造內容爲將原水泥道路改爲瀝青混凝土道路，其他內容按照“四好農村路”的要求進行提升改造；

09

蓮池村路改造工程：

改造內容爲將原水泥道路改爲瀝青混凝土道路，其他內容按照“四好農村路”的要求進行提升改造；

10

湄洲島文化論壇周邊風貌整治工程：

①湄洲國際大酒店周邊立面及夜景改造工程：按媽祖文化論壇會址的建築風格進行改造，外立面擬採用鋁單板及仿石漆，夜景工程擬採用LED燈帶、屋檐口裝飾線條，改造範圍包含主樓、大堂、會議廳三個區域，以及整體夜景工程。其中主樓外立面積約15500m2，大堂外立面積約1300m2，會議室外立面積約4900m2，合計約21700m2；

②湄洲北大道沿街外立面及夜景改造工程：改造區域從湄洲大道與環島西路交叉口至湄洲國際酒店總長度約2.4km。將兩側沿街的首層建築形式及廣告位統一設置，建築外立面統一風格進行刷漆及貼磚，空調機位統一設置；屋頂、露臺及欄杆進行統一樣式以及整體夜景工程；

③崇福路沿街外立面及夜景改造工程：改造區域從崇福路北端至南段總長度約1.3km。將兩側沿街的首層建築形式及廣告位統一設置，建築外立面統一風格進行刷漆及貼磚，空調機位統一設置；屋頂、露臺及欄杆進行統一樣式以及整體夜景；

11

湄洲島農村人居環境整治工程：

建設內容包含湄洲島全島農村生活垃圾處置、農村戶用廁所無害化改造、廁所糞污處理、農村生活污水治理以及村容村貌的整治，同時包括寨下舊農貿市場的改造；

12

湄洲島景觀綠化提升工程：

建設內容爲湄洲島全島景觀綠化的提升，包含各村莊綠化、港樓口袋公園綠化、寨下泵站、文化論壇周邊、湄洲大道南段，具體分三年實施；

13

湄洲島湖石淉及周邊生態水系綜合整治工程：

建設內容包含西亭渠、湖石渠（生態公園段）、西亭水閘、港樓水閘、下白石渠、港樓水閘與西亭水閘連接步道、下肖溼地水文不質自動監測系統以及水質提升工程、上湖溼地等建設內容，建設面積約6公頃；

14

湄洲島污水處理廠技改工程

本次改造工程的建設規模按10000m3/d進行設計。其中土建構築物按10000m3/d規模一次建設完成；設備分兩組進行實施，本次改造規模爲一組5000m3/d。

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來源：莆田市行政服務中心

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