新北市长侯友宜日前指示加速莺歌火车站周边市地重划加速进行，因应通车在即的三莺捷运线，及加速地方繁荣发展，挹注房市，加上房价相对较低，持续吸引首购族入住莺歌。

捷运三莺线预计于2023年完工，由于其中一站莺歌车站，与原先莺歌火车站连结后预期届时将引进大量人潮，新北市政府已规划公有地及私有地以立体化、多功能方向规划，火车站与捷运站连接地段设有高强度商业区规划，完工后期带动莺歌地区发展，也让莺歌火车站成为双北市与桃园市的重要通勤结点。

三莺线自土城顶埔站，沿土城中央路、三峡介寿路、龙埔路，进入莺歌市区，全长约14公里，共有12个车站，包括顶埔、妈祖田、挖子、横溪、龙埔、三峡、台北大学、莺歌车站、陶瓷老街、国华站、永吉公园与莺桃福德。

由于三峡与莺歌相较新北市其他行政区房价低，一直以来对首购族很是吸睛，而三莺线通车在即，近年捷运附近交易量持续放大，去年全年莺歌区房市交易买卖栋数为1615栋，创100年以来新高纪录。

信义房屋根据实价登录进行统计分析，莺歌主要生活圈陶瓷老街、莺桃福德捷运预定站周边交易量均近倍数成长，区域单价从2017年19万多，涨至站上20万元。

住商不动产新北市区协理赵中康指出，莺歌虽然幅员小，但有火车站弥补交通缺口，又邻近人口渐饱和的三峡，加上近期有凤鸣重划区等话题，三莺线也持续维持不坠热度，房价也比三峡友善，对于首购族来说，颇具吸引力，因此询问度在水准之上。