嘉義市湖子內徵收土地買賣
(嘉義市湖子內徵收土地買賣)
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目前住宅區及商業區建地約12.6萬~19.6萬
附近建地行情(依實價登錄):
住宅區建地15-25萬 商業區建地30-70萬
本計畫區離嘉義市區新光三越、大遠百才七分鐘
每塊住宅區建地面寬、深度皆適合建築規劃
角地臨路退縮5米,再留2米後院
每塊土地絕對符合建築的黃金比例
建蔽率60% 容積率180
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•嘉義擁有豐富的觀光資源,房地產增值空間看好。
•由於阿里山對陸客觀光團極具吸引力,許多買家選擇在嘉義購買每坪15至25萬的土地,打算蓋旅館,搶賺觀光財。
•嘉義地區有高達8成的客戶是年輕自住客,本地人約佔4成,來自周邊縣市者有6成。基餘2成投資客所瞄準的目標,包括土地和店面。
•預計2018年完工的嘉義市區鐵路高架化計畫,以及垂楊路直通高鐵大道聯絡道路計畫,都有助刺激房市發展。
•嘉義縣太保市正在興中的國立故宮博物院南部院區,而阿里山未來可能進行纜車工程計畫,對觀光人潮的引進亦有加分作用,皆為嘉義房市的利多題材。
•在自住客源穩定,觀光與交通建設題材皆具的情況下,嘉義房地產可維持穩定成長。
嘉義市生活圈
嘉義市交通系統圖
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