▲捷运桥和站旁的华隆旧纺织厂，已从工业地变为住宅地，目前为临时停车场。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

新北环状线通车后，14个站点旁好吃、好玩及有趣地点接续曝光，其中桥和站、邻美式卖场costo的「华隆旧纺织场」占地万坪，地上2、3层建筑残破，部分更只剩残柱、墙面也爬满树根、长出绿树，远处一看如同废墟，格外引人注目，且略似台中大坑风景区「岭秀山庄」。

记者实地走访现场发现，华隆旧厂与新北环状线桥和站，步行约5分钟，周边有多间婚宴会馆、海鲜餐厅，且一旁就是美式卖场Costco及零星便利超商，附近多科技公司以及食品冷冻厂、汽车保养厂，及中小型规模加工厂等。

「华隆旧纺织场」占地万坪、地上2、3层建筑十分老旧，不只水泥建物残破，部分更只剩残柱、墙面破洞、爬满树根、长出绿树，远处一看如同废墟，格外引人注目，且略似台中大坑风景区「岭秀山庄」，如今旧建筑被当成民营停车场，停满了轿车及机车。

▼捷运桥和站旁的华隆旧纺织厂，已从工业地变为住宅地，目前为临时停车场。（图／记者黄靖惠摄）

▼捷运桥和站旁的华隆旧纺织厂，已从工业地变为住宅地，目前为临时停车场。（图／记者黄靖惠摄）

经了解，华隆旧纺织案已经2013年通过都市计划变更，从工业区变为住宅用地，且华悦公司也在同年申请都市更新计划，目前仍在审议过中，除了住宅区外，且有商业地及公园及机关用地、广场等公共设施，至于未来规划作为合用？华悦公司不愿透露。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，捷运桥和站旁零星分布住宅、商办、店面产品，整体不动产市场不算太强，虽邻近中原街上具有5字头的河岸景观新案，但因桥和站旁机能偏弱、且多工业用地，附近公寓单价近30万元，推测之后若推出新大楼住宅，单价落在4字头左右。

他指出，比起住宅类型产品，反而商业用地价值更高，若部分作店面或办公室，则具单价4字头水准，不过因为捷运、商场等因素，不少小型企业看准该处商办、店面租金低，现况多落在单坪1000元，较优质的物件也至多达1500元，CP值高。

▼捷运桥和站旁的华隆旧纺织厂，已从工业地变为住宅地，目前为临时停车场。（图／记者黄靖惠摄）