首套房商業貸款利率怎麼降低？
首先商業貸款利率從它性質來說就是商業，基準利率國家定，上下浮動銀行定（二手房多問幾家銀行，有差距；新房一般只有開發商指定的一兩個銀行），唯一能考慮的是你用商貸還是公積金以及貸款年限（年限越久利息越高），還要結合自己的收入是否考慮近期會不會提前還款，銀行的房貸有兩種還款方式（等額本金和等額本息），等額本息銀行前期房貸裡面是70%是利息，本金30%還到後期是本金越來越高，利息越來越少；簡單說要提前還就應該考慮等額本金（前期還款壓力更大）
筆者每天堅持講解，繼續講解來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
我們來看上圖的亞太實業這隻股票，股價下跌至主力成本線時，本人發現此股股價不漲，主力資金卻是在不斷的流入，很明顯是主力在底部震倉吸籌，也在2號的這天果斷的發文講解，講過之後，到目前為已經連續的抓到4個漲停，很多的新手股民在看了本人的選股文章後，都是抓到了這46個點的收益。
當然這樣短線大漲的股票，通過這種選股方式選出來的也是非常多的，每一次講到，都有很多的新手股民抓到大漲的股票，再來看下一隻：
我們再來看海泰發展這隻股票，股價經過一輪上漲之後，再次下跌至主力成本線，本人通過一分鐘選股法發現此股有上漲的潛力，果斷的發文講解，很多的老粉絲朋友都是看了選股文章後，把握到了這三個漲停。
有朋友說，老師我才第一次看你的文章，這樣短線大漲的股票也沒有把握到，還有沒有這樣短線大漲的股票可以介入的，我們今天再次通過這種選股法選出一隻潛力股：
上圖這隻股票，和前面講到的亞太實業這隻股票在啟漲之前的走勢非常相似，同樣也是股價從高位快速下跌之後，在底部震蕩吸籌，主力資金也在持續的流入，目前是一個量價齊升的走勢，後市極有可能連板上漲，對這隻股票有興趣的朋友都可以與我交流學習。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾隻類似亞太實業、海泰發展的股..票已經選出來，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最後，如果手中有個..股..被套，不知道如何解..套，買..賣點把..握不好的朋友，都可以與筆者（微信：GPN8N88）取得..聯...系，筆者看到後，必當鼎力..相助！
首先商業貸款利率從它性質來說就是商業，基準利率國家定，上下浮動銀行定（二手房多問幾家銀行，有差距；新房一般只有開發商指定的一兩個銀行），唯一能考慮的是你用商貸還是公積金以及貸款年限（年限越久利息越高），還要結合自己的收入是否考慮近期會不會提前還款，銀行的房貸有兩種還款方式（等額本金和等額本息），等額本息銀行前期房貸裡面是70%是利息，本金30%還到後期是本金越來越高，利息越來越少；簡單說要提前還就應該考慮等額本金（前期還款壓力更大）
首套房的利率只能根據當地的一個政府政策來規定吧。比廣州來說，它現在的基準利率是上浮10%。但廣州周邊的一個利率基本上都上浮到25%啦。能不能降低要根據你要買房子城市。
買大的房地產公司的房源，如萬科，龍湖等，多數銀行對地產龍頭的房主都會有利率優惠的，加油～
補充一點，要爭取等額本金，比等額本息還款省錢太多了！
搞住房公積金貸款利率最低
目前各大商業銀行已是基準利率上浮10%，已經低過住房按揭貸款實際利率。所以趕快出手吧！
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