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　　3月16日上午9點30分，統計局發佈了全國70城3月房價數據，最新房價數據出爐，作爲新一線城市的成都新房價格持續上揚，二手房價格迎來下跌！

　　全國：65城環比上浮 丹東漲1.9%領跑

　　數據來源於國家統計局）

　　國家統計局16日發佈2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看，3月有65城新建商品住宅價格環比上漲，2月爲57城。其中，漲幅居首的城市是丹東，達1.9%；北上廣深分別漲0.4%、跌0.1%、漲0.8%、跌0.3%。而作爲新一線城市的成都新房3月新房環比上漲0.7%，二手房環比下跌0.1%。

　　成都新房：近一年持續上揚

　　數據來源於國家統計局）

　　根據國家統計局公佈數據顯示，在近一年的成都房價中，僅僅在2018年2月的時候出現了環比和同比均持平的局面，而自此之後，成都新房的房價可謂是一路高歌，在近一年中最高漲幅爲2018年5月的2.1%，最低漲幅爲2018年2月的0.2%。近兩個月，成都房價漲幅持平，2019年2月和2019年3月均上漲0.7%。

　　而就與去年同月相比情況顯示，成都新房房價更是顯示出了持續上揚的態勢，在2019年3月相比去年同月上漲幅度達到了最高，達到了14.7%。

　　縱觀近一年成都新房房價的同比和環比上漲情況，不難看出，去年5月份成都出臺的最嚴限購，在某種程度上對房價的上漲起到了一定的抑制作用，5月限購新政實施之後，房價同比上漲一直維持在2%以下，而同比也在半年之內維持在了10%以內。

　　成都二手房：開啓下跌模式

　　和新房近一年持續上揚的房價趨勢不同的是，成都二手房進入止漲甚至下跌的趨勢。2019年1月，成都二手房房價迎來連漲10月後的首次止跌，而2019年3月，迎來了近一年來的首次下跌，相比上月下跌0.1%。

　　而在與去年同月相比上，整體雖然呈現出的是上漲模式，但是自2017年3月成都限購將二手房納入進來之後，成都二手房的去化進入疲軟期，很長一段時間進入有價無市的狀態。而在與去年同月的相比上，漲幅也不再明顯，均保持在5%左右。

　　——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

　　國家統計局今日發佈了2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。　　

　　一、一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升

　　3月份，各地繼續堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續性，房地產市場總體平穩。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，上月爲下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

　　二、一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升

　　3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　附註：

　　1.調查範圍：各城市的市轄區，不包括縣。

　　2.調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據；二手住宅銷售價格調查爲非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

　　3.價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　4.個別城市因存在滯後網籤和集中網籤情況，故對其歷史數據進行了修正。

　　5.表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。