突破10年新高！台中2019年新案开工上冲2.6万户 挤下新北
▲台中市开工数量达2.6万户，创下近10年单一区域开工数量最多纪录。（图／业者提供）
记者张菱育／台北报导
房产市场景气回温，全台的住宅建照和开工量双双创多年新高，其中台中市开工数量高达2.6万户，创下近10年单一区域开工数量最多的纪录，显示台中的开发商有感景气复苏，建案销售稳定，更积极买地推案，热度甚至超过人口数量最多的新北市。
据内政部统计处最新统计资料显示，2019年全台的建照爆量，创下近25年以来新高，开工量也同步增加，全国总计住宅类共开工11.6万户、年增14%，也创下11年以来的新高，而且推案热区也出现新南向的趋势，台中市接棒取代新北市，成为全台开工户数最多的区域。
比较2014年房市景气转折点，与2019年的区域开工表现状况来看，包括台中市与台南市都是呈正成长的区域，台中几乎呈现倍增的强劲表现，高雄则是多了约5千户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，区域房市热度高，建商有信心持续买地推案，台北市则是另一个表现强劲的区域，2019年台北市建案开工量高达1万488户，同样也创下近10年以来的新高，台北市不像其它区域有大量的重划区土地供给，但在政府积极都市更新与危老改建的政策之下，似乎也逐渐收到好的成果。
曾敬德表示，开工量增加一方面代表建商信心与展望乐观，但是推案增加也会提高市场供给，对消费者来说，会有更多新的房子可以比较，但短期内面对外在的武汉肺炎疫情影响，还需观察疾病发展与后续市场买气复苏状况。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠提醒，开工量提升也代表民众未来的选择和比价率也提高，目前台中空屋宅最多的是西屯区及北屯区，而台中房价在短期内回跌的机率不高，但是民众实质的所得跟不上房价的追涨速度，现有房屋的转手是一大隐忧。
