如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
对于交通不是便利的农村，或者是偏远山区的农村，一套宅基地如果能换一套商品房的话，而且面积也不能太小，我相信大部分农民都是可以的，只要不让农民贴钱。其实在事实上，新农村建设改造当中，农民的房子不会等面积的换一套商品房，或者楼房还需要贴很多的钱，至少装修费需要自己花费。当然对于一些经济开发比较好的农村家家户户都有小别墅，如果这样的话去换一套楼房的话，农民大部分是不同意的。这需要一套房换一套房，而且还要给予一定的经济补偿，毕竟建设一套别墅的花费，比楼房的费用差不多。
本人从事农村土地确权工作多年，在农村土地方面有较多经验！
如果一套宅基地换一套房，抛开其他政策不说，我认为换与不换只有两个因素：
一、如果我刚好在为房子的事情而烦恼头疼
如果我刚好在为房子的事情而烦恼头疼，一家6口人挤在农村一个小院子里生活，年迈的父母、两个还在上小学的孩子，跟著我一起在外打工吃苦的老婆。如果这个时候有人跟我说可以用宅基地换一套房子，我跟定会换！别跟我提以后侬村会如何发展，宅基地的升值空间有多大，都是扯淡，远水解不了近渴，饱汉不知饿汉饥。眼前都顾不上了，还根我谈以后？所以，必须换，为的是家人和家庭能有个更好的生活空间。
二、如果我从农村走出来后事业有成
如果我从农村走出来后事业有成，在城里已经有了一套房子，且收入稳定，家庭美满，妻子貌美如花。这个时候跟我说那一套房子换我宅基地，我肯定不会换。一来那是我家的根，也可以说是我最后的退路。毕竟也是几代人共同生活的地方，关于小时的记忆全在那里。其次呢，为子孙后代留下点小小的隐形财富。现在农村经济发展迅速，国家对农村改革和扶持力度很大，比如说「土地有偿退出」、「农村经营性建设用地入市」等，都是能直接给农民带来收益的土地政策，虽然还在做试点，并未全面推行。但有地方已经实施的并给农民带来巨额的财富，比如上海松江区的一块「农村经营性建设用地」被拍出1.25亿天价，村集体直接受益，村民一夜之间成为百万富翁。虽然并不是每个地方的土地都这么值钱，但拥有宅基地也就多了一点生活保障。
总之，至于换和不换，我认为衡量的标准就是需不需要，需要的话我就换，不需要的话，我将乡土情怀和以后农村的发展拿做赌注，相信以后得农村定不负所望。
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
物品的交换是等价的交换，就好比鸡毛飞上天里面的鸡毛换糖，就是用我们有的鸡毛去换我们没有的糖，这样大家都觉得公平，如果我拿我的黄金去换我没有的糖，大家肯定觉得我脑子不够用吧。
一是两者没有可比性，宅基地是村里分配给农户建房用地，只要农户的房子在，宅基地就有永久的使用权，而城里的商品房只有50-70年的产权，产权一到，房子就不是你的了；二是宅基地对于我们农民人来说，不只是我们住的地方，更多的时候他寄托著我们的灵魂，是我们的根生长的地方，而城里的房子只是简单的一个住处，想想就像租了一个长期旅馆一样，这就是为什么过年都会回老家住住的原因；
三是宅基地建设的房屋宽敞，自由度高，尤其是对行动不便的老人来说，在农村，跨过门槛就能晒太阳，但是在楼房里，说的不好听一点就是坐牢，用我奶的一句话，住进了蚂蚱笼；四是一个宅基地只换一套房屋，这样子的条件肯定不行，不要说城中村、郊区这样的地带，就是在偏僻一点的村子，一套房也不够吧，因为我用宅基地换了楼房，意味著我就失去土地，在城市里如何生活，总不能一辈子都打工吧。
总而言之，交换必须是两件物品在价值相同的时候才能产生。所以，一套宅基地换一套房，我觉得两者之间的价值存在差异，对我来说，肯定是不会换的，不知道大家会不会换。
对于这类问题，在农村一直都是农活饭后讨论的焦点，而农民讨论的结果也是五花八门没个可以作为参照的标准。
对此，流芳也还是想说说自己的观点，针对此问题我们农村人要因人而异，要是为了生活便利，换到城镇里，可能见的人会多，同样工作机会也会相对的多一些。不换的话留在农村继续搞好农业发展也是可以的，凡事都是「双刃剑」利弊并存不是吗？
现在很多农村人都往城市里跑，除了逢年过节和秋收时节，大部分都为了生计忙碌在外。长期以往，有的人在城市安了家，造成农村的空宅渐渐多了起来。最近几年农村宅基地有偿退出在部分地区试点，试点地区都会给自愿退出宅基地的农户一定的补偿，甚至在个别农村地区推行了宅基地换商品房的政策。当然这些前提就是农民要是自愿的。
在流芳当地部分农民觉得，宅基地换商品房这个政策能给农民带来一些实际的好处。相比农村城市的就业机会更多更有利，发展空间也更大。还有就是城市的社保体系比农村完善，像是医疗水平、教育环境也比农村好得太多，这些都是特别更有利于孩子们的未来。
而也有很多农民是不愿意用宅基地换房的，近两年领导们提出「乡村振兴、新农村建设」，由于土地制度的不断改革，农村土地升值的潜力是越来越大。如果用宅基地换房等于完全放弃了在农村土地产权，如果以后想要回到农村再也没有后退之路了。
换与不换都是各有利弊，我们不能一概而论说好还是不好。农民需要考虑的事情很多，就像是长期的职业发展问题以及孩子以后的教育问题等等。一旦农民决定了换房，以后就很难再回到农村了，无法再次重新申请宅基地。所以，流芳也在这里提醒农民朋友们一定要结合自身情况谨慎选择。
最后，流芳还是那句话宅基地换房，换与不换这都是要根据我们农民自身的家庭情况才能做出好的选择，光听别人说那样是不可取的。
一套宅基地换一套房，这个问题一时不敢明确愿意还是不愿意了，
先弄明白宅基地在哪？房子又在哪？
比如我老家在许昌鄢陵的一农村，就我家的宅基地来说吧
换房子还要考虑房子的位置、面积等
我们自己家都是建的2层小楼房，带一个独立的小院子，自己家也有8、9亩的可耕地，虽然在城里人眼里农村环境差、医疗、教育都跟不上等等，
但是农村有农村的好处，亲朋邻里之间和睦相处，吃的很多东西自己家地里可以种植，基本的保证无公害、绿色食品，空气清新；没有大城市的堵车和拥挤，人情相对还是很真诚的；
没有大都市的压力，不用还房贷、车贷；没有物业费等等；去地里干活没啥迟到、早退；只要辛勤耕作，收入不高，但也稳定。
说实话，我也想到大城市去，换一套那个级别城市的房子，多大面积的；虽然很心动，但是还是要考虑全面，到了城市之后怎么谋生，做什么工作，孩子上学等等各种问题都需要解决，但是想想就觉得压力很大；
如果是新农村改造，宅基地换房子的话，我是十分支持的；
亲戚朋友都还在附近，还是熟悉的环境。
这是我个人的观点，也许是我长期生活在农村的缘故吧，兴许有点狭隘，但是觉得还是很现实的。你怎么看呢？如果把你城市的房子换成农村的宅基地，给你建成小别墅，分你几亩地，你愿意回农村发展吗？欢迎大家一起交流讨论。
在农村征占拆迁安置补偿中，农村很多一处宅基地是换不到一套楼房的，很多农村宅基地拆迁补偿换楼房还要倒补钱，当然也有一处宅基地补偿换取几套楼房的，不能一概而论。
如果一套宅基地换一套房，你愿意换吗？
什么情况会愿意。
如果农村一套小户型宅基地换取一套大楼房当然愿意，如果农村一套土墙房换取同等住宅面积的楼房当然愿意，如果农村一处老旧危房闲置宅基地换取一套同等住宅面积的楼房当然愿意……，但是哪有那么多如果，谁会拿值钱的楼房给你换取没有经济价值的宅基地，即使是政策征占拆迁，也不会有这种好事发生。
什么情况不愿意。反过来讲，农村一套大别墅换取一套普通商品房当然不愿意，农村交通条件好、屋基山水风光好的几层楼大平房换取一套普通商品房当然不愿意，农村拥有较宽住宅和休闲大院的宅基地换取一套小户型商品房当然不愿意。但在农村拆迁安置补偿中，你不愿意的事情往往都会发生。
相关法律知识扩展。根据最新《土地管理法》修订的意见，特对农村房屋拆迁安置补偿作出了修订，具体修订意见是，拆出旧房子补偿新房子，什么意思呢？就是说今后的房屋拆迁安置补偿，不得以拆出老房子的经济价值折现支付经济补偿，应以建新房子或者购买新房子的建房成本或者购房成本进行折现补偿或者直接补偿同等住宅使用面积大小的楼房。拆迁安置补偿中，相同住宅使用面积的宅基地换取相同使用面积的楼房倒补钱是不合理的，但小户型农村房屋换取大户型商品房适当补钱是可以理解的。
总之，为了保证农民拆迁后住房有保障，一处相同使用面积的宅基地换取一套相同使用面积的商品楼房最合理，土地管理法修订关于农村房屋拆安置补偿的意见也是比较人性化的。
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如果一套宅基地换一套房，你愿意吗？首先我个人是肯定不愿意的。具体有以下几种原因。
一、在农村生活习惯了，换一套房子，在城里住，好多人会不习惯。主要是没好的工作，收入不稳定，在城里消费太高，又是物业费、又是停车费，卫生费。而且什么都要买，吃不好，又不安全，没好的工作很难生存。
二、在农村生活，最起码消息没这么高，
物业费，停车费，卫生费都不用交，还可以自己种点蔬菜瓜果，自己种的没喷农药之内的有害物质，吃著放心。而且开支也没这么大，相对于就没这么大的压力。在农村还可以互相串门 ，走动走动，相互之间也有个照应。
三、现在农村宅基地，很难申请，一般老百姓放弃了就等于永远放弃了。很难有机会在买回来。再加上现在到处拆迁，一套农村房子有宅基地的，拆迁款也远远不止一套商品房子，在我们这家里有5、6口人的，可以补200百来万。再用这个钱买个宅基地，盖个5层房子，自己住一套，其于的可以出租。出租一个月也有几千块，生活费够了，然后去做点小生意，用来其它开支，生活简直太幸福了。在城里换一套房，消费开支这么大，每天生活在水生火热之中，得不偿失。小伙伴要是你们会怎样选择呢？欢迎在下方评论留言。
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这个……如非特殊需要迫不得已，坚决不换。比如，手里没钱买学区房等等。
正常情况下，宅基地虽说土地所有权属于集体，但只要户口在或者上边有房子，几乎相当于永久产权。
而且，还可以自己盖自己想要的风格的房子，不像楼房千篇一律。而且人员过于密集，各种是是非非。
想想人有钱了为什么要买别墅就知道为什么不能换了。
这个问题很笼统，哪里的宅基地，多大的，置换的房子又是哪里的，又有多大，所以从问题本身来讲看的是交换价值，或者需求，比如有宅基地无房，面对刚需则可能有换的意愿，这个是迫不得已，如果在同等前提下，宅基地置换商品房一般不会愿意，除非置换的商品房是豪宅，或者价值远超出宅基地价值，才会置换，如果商品房价值低于或者等于宅基地价值，那么就没有置换的意义，因为宅基地几乎是永久的，而商品房是70年得产权，按照现金流折现这肯定是不划算的，当然刚需除外。
大家好，我是农民小席，感谢提问！
如果说用一套宅基地换一套房子，我总觉得不划算。首先，农村人可以进城买房生活，但是城里人却不能买到农村宅基地而到农村生活，这就说明了农村宅基地的潜在价值。农村人虽说很贫穷，但也有很大的发展前景，以后在城里买房的机会很多，希望也很大，但是如果真的走出农村，那往后想回来也就难了。
另外，随著新农村建设、城乡一体化建设、合村并镇、农村土地集体整合搬迁的不断推进，农村的生活很快会趋向于城市化，有方便的交通，有健全的教育、医疗、养老、娱乐等条件，而且住宿环境舒适自然。到那个时候，农村宅基地就会有更加优越的条件，吸引著很多城市里的人。所以说，用农村宅基地换套楼房不划算，还是保留农村宅基地的好。
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