很多人在网上跟大家分享过不少的购房技巧，从朝向到楼层再到户型可以说是应该有的都有了。但是作为在这个领域摸爬滚打了这么久的人，知书今天想给大家说说，选房时有经验的置业顾问常说的“远三近二”什么意思。

　　说实话，有时候类似的传统真不能尽信，但是有时候只有住过的人才会发现哪些是真理，时间久了就形成了所谓的经验之谈。

　　好的，我们可以先说一下什么是远三。实际上知书总结了一下你可以理解成远离两个楼层，远离两栋建筑，远离两个地方。

　　首先是最需要远离的两个楼层，不是顶楼也不是一楼，而是设备楼层和腰线层。因为所谓的数字吉利与否知书是不相信的，但是，二次供水供电的设备层由于机器的运转造成的震动和声音真的很烦人。其次就是腰线层会遮太阳和落垃圾的问题，谁居住都恶心。

　　远离的两栋建筑就是远离小区菜市场和远离小区的垃圾站。目前很多地方对于菜市场等等都强制要求配建，是为了方便大家，但是居住的时候人来人往比较繁杂，而且无论是菜市场还是垃圾站一到夏天的味道，很多人受不了。

　　最后就是两个地方，一个是高架桥，一个是水潭。说实话，不少城市由于快速路的修建，导致的很多房子距离高架桥比较近，噪音还能用三层隔音玻璃等等，但是灰尘呢，一年四季不开窗个晾衣服很崩溃的。至于水塘，很难管理，冬天对于老人和小孩子很危险，夏天则又成了蚊虫的繁殖地，很吓人。

　　而至于所谓的“两近”则是从便捷两个角度考虑的。

　　靠近学校这一点很重要。为什么？不仅仅是因为学区房的问题，因为目前的学校划片不仅仅看距离。还包括孩子上下学的安全，以及路上所节省的时间。再加上学校附近对于工厂，娱乐场所的限制，环境会比较好。

　　另外一个需要靠近的就是行政单位。因为目前我们还是属于以行政为主导的城市发展模式，这个时候，行政单位所在地肯定就是当下或者未来很短时间内的资源聚集地，比如学校，交通和医疗等等。

　　总而言之，在知书看来，置业顾问们所总结的几个点对于绝大多数的购房者来说，真的基本上是通用的。远离不利因素和尽可能地靠近有利因素，这样保值增值和居住舒适度才有所保障，你说呢？