配套齊備！雙地鐵、四大商圈

陽光城悅瀾府周邊生活氛圍較爲濃厚。此外，項目所在的馬鞍山路板塊，發展成熟，配套齊全。

1.地鐵1號線+6號線

項目距離地鐵1號線朱崗站的步行距離約1km。

地鐵1號線作爲合肥首條開通地鐵，溝通了合肥站和合肥南站。此外朱崗距離1、2號線換乘站大東門僅有3站的距離。

另值得一提的是，朱崗站還是地鐵1號線和規劃地鐵6號線的換乘站。

2.四大商圈

陽光城悅瀾府所在的馬鞍山路板塊十分成熟，沿線有包河萬達、百大閤家福、綠地繽紛城、加僑廣場四座商業。

項目500m範圍內包含了百大閤家福、綠地繽紛城和星隆國際購物廣場。

3.醫院+學校

項目西側便是省市二級綜合醫院合肥長庚醫院，沿望江東路向西不足3公里可到達安徽省兒童醫院。

目前陽光城悅瀾府周邊主要學校有海頓學校、衛崗小學、陽光中學以及65中。

需要提醒的是，該項目南側和西側均爲高架，未來靠近高架一側樓棟或易受到噪音干擾。

NO. 3｜叄

實探！這個盤到底怎麼樣？

據悉，目前陽光城主打“灣”字系精品城市公館、“府”字系官邸大宅、“悅”字系頂級城市豪宅爲主的三大系列產品線。而陽光城悅瀾府便屬於“府”系官邸大宅產品。

1.建築風格

整體採用新中式設計風格，建築高度分佈整體呈現東南低、西北高。

2.小區景觀

據置業顧問介紹，小區景觀主打雙公園設計。分別爲小區內部的中心景觀園和小區東側的代建市政公園。

代建市政公園位於陽光城悅瀾府和銅陵路高架之間，約9300㎡，寬度爲67米，一定程度起到阻隔高架噪音的功能。

3.裝修

陽光城悅瀾府預計2021年6月精裝交付。交付標準包括地暖、新風系統等，精裝標準暫定2000-3000元/㎡。

我現場還瞭解到，陽光城悅瀾府還推出了“綠色智慧家”的理念！案場的置業顧問向我透露：“其第一個要求就是裝修材料綠色環保，第二個就是智能家居，未來業主通過手機APP便可遠程遙控家裏的地暖、新風以及燈光等家電。”

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4.戶型

項目戶型主要有3個面積段，98㎡、122㎡、134㎡戶型。其中98㎡、122㎡戶型房源較多。整體來說幾種戶型設計都十分方正，空間利用率高。且均採取雙衛配置，主臥配備有獨立的衛生間、衣帽間，隱私性好。

建面約98㎡  G1戶型採用三開間朝南設計，採光好。戶型整體動靜分離，生活起居互不干擾。

建面約98㎡  G1戶型圖

建面約134㎡ E2戶型做到了四開間朝南，採取雙面寬陽臺配置，並且做到南北通透，採光通風性優越。

建面約134㎡ E2戶型圖

建面約122㎡  Y2戶型，臥室互相遠離，確保了私密性，且配備大尺度落地窗，採光好。

建面約122㎡  Y2戶型圖

購房者需要注意1#樓西側的Y1戶型（98㎡），該戶型客廳朝西，採光性欠缺，且夏季易受“西曬”影響，不易散熱。

NO. 4｜肆

結語

最後我想談一談我對於陽光城悅瀾府感受。

陽光城悅瀾府從交通、商業、醫院上來看，發展的十分成熟，生活氛圍濃厚，吸引了很多包河的地緣客前來看房。

但同時觀察到的是，陽光城悅瀾府周邊在售的新房項目翡翠天際、金隅大成郡。其銷許均價分別爲21999元/㎡和19000-22000元/㎡。

而據我獨家打探到的消息，陽光城悅瀾府放風價在20000-22000元/㎡，區域位置更加優越的陽光城悅瀾府，相對來說更具性價比。

此外，目前合肥二環內新盤項目屈指可數，置業者選擇有限，所以陽光城悅瀾府的稀缺性也是毋庸置疑。