穿梭在大台北各地区的捷运线，快速缩短通勤时间与距离，站与站之间往往差别只有几分钟，如果房价有别，便显得相对划算。观察台北已通车及施工中的各条捷运线，并比较各站点与前后站的房价，发现动工中的捷运万大线植物园站，周边住宅均价每坪约53万元，比前一站中正纪念堂站便宜逾34万元，CP值最高。

根据信义房屋统计今年1~7月实价资讯的住宅平均价格，观察包含台北捷运文湖线、淡水信义线、松山新店线、中和新芦线、板南线及施工中的环状线及万大线，以万大线的植物园站平均每坪53.36万元，较前站中正纪念堂站的87.67万元便宜34.31万元，两站皆位于台北市中正区，且价差最大。其次为中和新芦线的顶溪站，位于新北市永和区，均价每坪48.33万元，较前一站、台北市大安区古亭站的81.69万元，便宜33.36万元；价差第3名为文湖线的西湖站，每坪58.45万元，较下一站剑南站的87.75万元便宜29.3万元。

植物园站价差最大的原因，信义房屋南昌店店长陈纯静认为，因该站周边机能不如中正纪念堂佳，区内虽有国语实小、建国中学等一级学府及明星学校，还有植物园、历史博物馆等景点，但街廓较老旧，又邻近万华区，所以房价相对便宜。

周边多屋龄逾40年的公寓及华厦，单价50~60万元，若以路段来区隔，南海路以东较靠近中正纪念堂的区域，行情每坪60~70万元，以西至中华路二段一带，因靠近万华旧商圈，市容相对老旧，行情每坪40~50万元。不过因区内有明星学校，陈纯静表示，不少家长来此设籍，或为考上建中的孩子就近购屋，因此套房产品相对抢手，总价500~600万元，但单价达7字头。

至于万大线的建设议题，陈纯静指出，由于目前处于施工黑暗期，周边店家反而受影响，估计要等接近通车的阶段，才较能看出利多效益。