凤山区是高雄房市交易热区，但住宅普遍老旧，新兴重划区因此备受关注，华凤特区虽地段较偏，但因屋龄新、房价每坪仅1字头，又相较文山特区的2字头价位亲民，吸引不少年轻首购族购屋，且随入住率提高及周边商圈外溢效应，重划区内生活机能逐步到位。

华凤特区位处凤山和鸟松交界，距离三民区也不远，吸引跨区人口目光，尤其在文山特区站上2字头后，房价亲民的华凤特区更受关注。根据最新实价登录，华凤特区依产品条件不同，新成屋单价约15-18万元，与文山特区单价22-25万元相比，便宜3成以上，具价格优势。

信义房屋凤山文山店专案经理王馥华指出，华凤特区3房加车位总价约落在750-800万元，虽然该总价仅能在凤山核心地段购得屋龄30年以上透天，但对于想要入住新房子的首购族群仍具吸引力。

王馥华也推荐几个指名度高的社区，包含「文华汇」因邻近公园及学校预定地，获得青睐，「上河园」附近同样有公园绿地加持，而「华悦」及「H汇馆」则是因为社区质感不错、饭店式管理，受到欢迎。

新兴重划区虽有生活机能不佳的窘况，但华凤特区附近商圈成熟，像是距离最近的经武商圈，传统市场、生鲜超市采买机能丰富，且邻近青年商圈、文山特区、阳明商圈、澄清商圈；近年更因人口增加及商圈外溢效应，让重划区内的文龙东路商圈日趋热闹，已有便利商店、小吃店进驻。