▲台中房市复苏有感，今年520档期建商手中大量体建案都相继伺机而出，抢市意味浓厚。图为「远雄之星6」。（图／业者提供，下同）

记者陈佩仪／台北报导

台中房市复苏有感，带动建商推案信心增强。看好稳步成长的人口红利，近1年包括远雄、总太、永福、大毅、丽宝、宥全等建商手中大量体建案都相继伺机而出，今年520档期，市场上就有不少基本超过400户规划的新案竞美，总销分别35～120亿元不等，抢市意味浓厚。

据地政局统计数据显示，台中今年1~4月总买卖移转栋共计12042栋，与去年(106)同期11822栋相比，成长逾1.86%，更比前(105)年同期9289栋整整增加约有29.6%，近3年来整体房市交易氛围已明显活络许多。

另有助于带动房市需求的人口红利部分，台中市自去年升格第二大城市后，也仍每月持续约0.03%~0.071%正成长。据民政局统计资料就显示，去年7月台中市总人口数约277万8182人，截至今年4月，总人口数已达279万3005人。

有鉴于此，建商购地、推案也因此转趋积极。自去年起，台中清水、北屯、南屯等区陆续都有千坪基地、多户数量体开发的新建案出笼，像是「远雄之星6」、「洲际W」、「总太2020」、「赞幸福」、「微笑城市」、「市政ONE」等，个案总户数约400~935户，产品主以20~50坪的中小坪数规划，单价1~2字头，多属首购、首换产品。

▲永福「洲际W」基地面积约3114坪，共6栋大楼、813户住家规划，产品27~45坪，2~4房，每坪26~29万元。图为3D模拟图。

据市调了解，单价最亲民的为位于清水区紧邻「台中港三井Outlet Park」的「远雄之星6」，3200坪基地采全街廓开发，对于社区外围人行道、街角广场的植栽景观、灯光、铺面等设计也都相当注重，总共分8栋兴建，住家总户数就有614户之多，是目前远雄建设在当地启动1.9万坪造镇开发以来，最大规模的一期系列产品。

「远雄之星6」住宅规划22~50坪、2~4房，社区包含温水游泳池、三温暖、全龄健身房、亲子梦想馆等多项全龄化设施，公设多元性与丰富度跃居海线之冠，且享有业界首屈一指的结构体25年、防水5年、地壁砖5年三大延长保固服务，每坪仅15万元起。

而北屯区洲际商圈内有大毅「赞幸福」基地占地3752坪，规划共8栋、636户的纯住宅产品，每户27~47坪、2~4房格局，每坪26~30万元；总太集团永福地产的「洲际W」，基地面积约3114坪，共6栋大楼、813户住家规划，产品27~45坪，2~4房，每坪26~29万元。

其中「洲际W」为提升务业管理的维护效率与便利性，因应互联网时代潮流，善用社区内App资讯布达、即时性住户回馈管理，为求每个环节皆能尽善尽美地服务住户，特别采「分栋管制集合管理」，6栋分成3个接待大厅来做社区管理，各配有专属的秘书、警卫、车道，另外特别规划独栋会馆是少有的顶级公设。

另坐落于北屯太原路与环太东路附近的「总太2020」预售案，基地共1.2万坪，分2期开发，首期开发面积占6100坪，住宅共计935户，分6栋大楼兴建，保留3000坪做景观绿带及公设，公设种类齐全多达43项，产品格局20~38坪、1+1~3房，每坪开价15.8~17.8万元，为全区最低。

此外，南屯岭东特区产品规划20~36坪、2~3房的丽宝「微笑城市」，基地也有近2,000坪，量体达400户；宥全「市政ONE」基地约6500坪，将分3期推出，总户数约807户，首期产品格局26~39坪。