一週樓市：城陽區再現活躍市場上週5項目開盤

　　上週青島新房住宅共成交2494套，環比上漲77.9%，上週成交面積29.19萬㎡，環比上漲71%。

　　上週共發放預售證11張，共1308套房源，共計面積163397.86㎡。

　　上週青島有6個項目開盤，其中城陽區開盤5個項目，即墨區開盤1個項目。

　　上週土地市場共成交7宗土地，共計土地面積337847.1㎡，成交總價30450萬元。

　　上週（4.8-4.14）青島新房成交均價13578元/㎡，環比下降2.22%。

　　青島銳理數據統計，上週（4.8-4.14）青島新房住宅共成交2494套，日均成交約357套，上上週青島新房住宅共成交1402套，日均成交約200套，環比上漲77.9%；上週成交面積29.19萬㎡，上上週成交面積爲17.07萬㎡，環比上漲71%。

　　上週開盤

　　上週青島有6個項目開盤，其中城陽區開盤5個項目，即墨區開盤1個項目。

　　青特小鎮項目已於4月14日加推五期高層122#、125#，戶型面積98㎡、110㎡，均價16500元/㎡；洋房加推93#，戶型面積135㎡，均價18500元/㎡。

　　蔚藍創新天地項目於4月13日加推公寓在售51#，戶型建面爲30-43㎡，均價13000-14000元/㎡。

　　海信學府裏2019年4月9日加推3#、4#，推出戶型面積有87㎡、110㎡，均價11500元/㎡。

　　青特金地匯豪觀邸項目已於4月11日加推3期高層，戶型面積115-172㎡，均價21000元/㎡，非毛坯交付；疊拼別墅建面約155㎡，均價23000-27000元/㎡。

　　碧桂園翡翠城項目已於4月14日加推10#、15#、17#、18#樓座，共計160套房源，戶型爲建面約117㎡三居、143㎡四居、227㎡五居，均價15000元/㎡。

　　天一仁和悅湖錦府項目已於4月14日開盤，推出高層、洋房和別墅產品，共推出374套產品，其中高層和洋房戶型建面爲96-127㎡，均價爲11000元/㎡，別墅戶型建面爲145-165㎡，均價爲14000元/㎡。

　　上週預售證

　　上週共發放預售證11張，膠南市、萊西市、即墨區、市北區、平度市、城陽區均有分佈，上週預售發放共1308套房源，共計面積163397.86㎡。

　　土拍

　　上週共有7宗土地成功出讓，共計面積337847.1㎡，成交總價30450萬元。

　　1、14家房企359輪競拍碧桂園首進主城競得市北金華支路地塊

　　4月8日，市北區金華支路14號地塊成功拍賣，14家房企經過359輪爭奪，最後，被碧桂園以自持360㎡商品房競得，成交樓板價12500元/㎡，總價4.16億，溢價率78.6%，這是碧桂園在青島主城的首個項目。報名參與的開發商有：保利，海信，碧桂園，中南，世茂，金地，越秀，中糧，首創，北京城建，榮盛，陽光城，德州東海，旭輝。

　　2、土拍：西海岸3幅地塊成功拍賣三盛&公元置業分別競得

　　4月10日西海岸3宗地塊上市拍賣，3宗地佔地面積195906㎡，規劃總建面298226㎡，成交總價7.54億，均底價成交。

　　最終，青島公元置業有限公司以2.6億的總價競得東風路以東、唐島灣路以北區域81863.6㎡住宅用地，成交樓板價3286元/㎡，其中建設10%的產權型人才公寓，銷售限價8703.2元/㎡。

　　青島水清木華創意發展有限公司以5億的總價同時競得海王路以南商住地和前港灣路以南科研商務地塊，據天眼查資料該公司爲上海三盛進行控股，其中海王路以南商住地規劃建面67358.4㎡，成交樓板價4682元/㎡；前港灣路以南地塊建面149004㎡，成交樓板價1198元/㎡。