最近，地产界的朋友们可不好过，正在经历所谓的"行业寒冬"，前几年呼风唤雨的地产大佬们咁上下都进入卧薪尝胆的状态，就在这样的背景下，融创的孙宏斌一举扔下125亿真金白银，收购了泛海控股旗下的子公司，借此拿下了北京与上海的两片地。其中上海的这块地着实吸人眼球，明眼人一看，不就是已经囤了17年的董家渡地块吗？这可是上海滩市中心绝版地皮了，北邻外滩，东望陆家嘴，西抵豫园，南连滨江，龙盘虎踞，富贵齐天。

有人要问了，为啥偏偏在这样的寒冬中，孙宏斌要出这样的豪购大手笔呢？为啥不像其他人那样乖乖冬眠呢？其实，老孙这两年接盘可不少了，17年631亿接盘王健林的文旅与酒店盘子，那才叫一个真牛气。老孙是个爱接盘的人，更是个有大智慧的人，他有"道商"的大智慧。

什么是道商？道商就是以道家的精神气质来从事商业经营的人。道家学说，看似提倡无为而治，略显消极，其实道商的精髓就在于，让财富自然而来，达到不求财而财自来。听上去很玄乎，那么具体是怎么操作的呢？

要做道商，首先就是要保持谦卑，保持一种服务整个世界的精神。在这次融创收购泛海子公司的案例中，泛海当年抢到这些地皮的时候，可是地产的繁盛时代，自然奇货可居，然而今年形势不好了，在公告中自己表明，为了优化资产结构，摆脱负担，最终决定出手。老孙的融创在这时候接手，解了泛海的燃眉之急，真是有郓城及时雨宋公明的风范。融创担当及时雨不是第一次了，17年万达要还债的时候，亦是果断出手接下了王健林的文旅产业。当然，孙宏斌甘当及时雨，广布金银雪中送炭，回报亦是很可观，他往往通过接盘，在低价位拿到产业热火期时昂贵的资产。商业世界看似复杂多变，其实核心是不变的，低进高出而已。道商孙宏斌的智慧在于，时刻保持谦虚，看似服务世界，广接善盘，其实都在合适的时机，拿到高潜力的优质资产。古语云："人弃我取，人取我与。" 正是道商智慧的体现，背后是看似消极，实则大智的谦卑精神。

要做道商，还得懂得大势，灵活多变，不可像一般的商人追着热点而动，否则只会永远深陷红海、举步维艰。道商的祖师爷范蠡就是这样，当年越王勾践被吴王一顿地板上摩擦，国破家亡，好不容易回到故土，从零开始励精图治，他辅佐在越王的身边，当越王勾践复仇成功称霸中原，功成名就，他却自我放逐，改名陶朱公，携带着西施，自此潜行商海，货殖以自足，家业及千金。如果说越王勾践是一项投资的话，范蠡可以说是在地位入场，最高位抛售。有人说，范蠡取道家功成身退，安定天下而不居功的精神，其实他应该是随时保持了理智，看清了越王勾践作为投资标的，无法在实现最高盈利后保持持续的事实。吴王夫差，越王勾践，在道商范蠡的眼里，不过是不同的收益曲线而已，何时进场，何时撤离，早已清清楚楚。

要做道商，还得有一课无欲则刚的心。道商的精髓：不求财而财自来，到底如何实现？其实，所谓的不求财意思是，在经商中把注意力放在布施上，而不是获取。前面提到的及时雨宋江就是最好的例子，他只是区区县中小吏，为啥天下黑白两道见了都要拜他，表面是因为他喜好雪中送炭，且送的及时，送的到位，解了江湖上众多好汉的急迫则个。更核心是，宋江兼济天下的过程中保持了无我之心，清风布衣，缘来则聚，缘去则离，纵使远隔千里义气常在，没见过他主动蝇蝇而求的时候。比较一下，同为散布金银，小旋风柴进投入的金银肯定比宋江多的多，然而最终却是宋江博得天下第一威望。背后的哲学在于，道商每一笔交易，都怀有无欲之心，先他人后自己，破坏了正常交易中的思维结构，人们能更加放下利己之心，吸引更多的交易伙伴，久而久之道商自然兴旺。

话题再回到融创与孙宏斌，老孙的商业手段高深莫测，不管是体现了道商风骨也好，还是精明捡漏也好，他能清晰的洞察周期曲线，在低位入手优质资产，这点还是无人能比，关键在于他能区分资产的价格高低是由周期导致，还是资产本身的问题导致。