本港楼价屡创新高困扰无数想置业的市民。

据了解，政府周四将会召开特别行政会议，讨论多项新房屋政策措施，除了早前预告即将推出的一手楼「空置税」外，当局亦准备增加公营房屋比例，将部分原本用作发展私楼的用地，改为兴建公营房屋；同时又会提出新的资助房屋定价方式，将资助房屋售价跟市价「脱钩」。

特首林郑月娥原打算在今天行政会议上，讨论一手楼空置税等新的房屋政策，但由于临时要前往北京，会晤国务院副总理韩正，讨论大湾区规划问题，港府已通知行会成员，在周四早上召开一小时的特别会议，预料届时会讨论多项新的房屋政策措施，包括近期备受市场关注的一手楼「空置税」。据悉，港府打算「一刀切」向空置超过一年的一手楼，征收百分之二百的应课差饷租值，即两年租金，以现时百分之二至三的租金回报计算，约相等于百分之四至五的楼价；但若发展商将楼宇出租超过半年，则可获得豁免。

根据差饷物业估价署数据，空置私楼单位○六年最高峰时有近两万个，今年首季就有九千个，但地产建设商会指，空置超过一年的单位，仅六千个。财政司司长陈茂波日前则指，空置税不仅针对现有空置单位，亦可令未来私楼供应更有序推出。

除了一手楼空置税外，针对公营房屋出现较大的供应缺口，港府亦打算增加现时公营房屋的比例，将部分原来用作兴建私楼的土地，改为兴建居屋、「绿置居」或「港人首置上车盘」等用途，提升公营房屋的比率。多名立法会议员上周在立法会，就曾促请政府把公营房屋占整体房屋供应的目标比例，由现时的「六比四」，提升至「七比三」，回应社会需求；而多个半公营机构亦已计划作出配合，除了政府要求港铁研究利用车站上盖发展公营房屋，包括港铁小蚝湾车厂及邻近屯门市中心的一幅用地，市建局亦考虑将油旺区剩余地积比部分用作建资助房屋。

港府打算提出的另一项新房屋政策措施，是将居屋等资助房屋定价与巿价脱钩。在楼价高企下，早前房委会推出的居屋，定价接近万元，惹来争议，立法会多个政党亦要求政府，将资助房屋与巿价脱钩。据悉，港府正研究一套新的资助房屋定价方程式，令新的资助房屋定价，更符合巿民的负担能力。

接近港府消息人士表示，特首林郑月娥希望在她上任一周年之前，在房屋政策上能有所作为，估计行政会议周四开会后，她将会亲自公布新的房屋政策。