大台中合并升格为直辖市满1年，台中新市政中心也落成启用，所在地7期重划区房价跟著拉抬，成为台中市最成功样板重划区。
 

超额逾8万户

　　在台中市府规划下，附近重划区如雨后春笋般涌出，不过，学者表示，台中为全台住宅数量最过剩的县市，重划区大量推案可能再增添空屋压力。

　　台中因7期重划区发展成功，建商积极卡位其他重划区，目前8期、10期、11期、12期都有不少新落成建案，8期、12期房价每坪23~30万元，但对在地台中客来说，房价还是过高。台中市北屯区的45岁家庭主妇Jessica表示，「本想换坪数大一点的，但是环境不错的区域，房价从1字头涨到2~30万，打消换屋念头。」

　　台经院研究六所所长杨家彦说，台中重划区大量推案，房价却快速垫高，主因是置产客将房屋当作投资品，五都升格后，旧台中县区域房价也被带动，沙鹿、龙井一带有多间中部知名建商推案，但整体未来空屋率也相对有隐忧。据内政部第3季住宅余绌数统计，台中市住宅超额供给逾8万户。

改打平价专案

　　不过，建商近期也感受到房市风气变化，最近推出不少「平价专案」、「稀有低总价别墅」建案广告，台中推案出现M型化现象。丰阁建筑研究室执行总监许瑞生说，政府应该著重区域均衡化，像是台中市中区衰退，最好朝向都市更新。