科技新贵多年来皆是新竹县市的房市消费主力，不只新竹科学园区周边房市因需求充足而交易热络，邻近的苗栗县竹南科学园区，近年也有不少自住买盘撑起买气，包括竹南市区、竹南车站周边及头份市区，皆因交通方便、机能成熟的优点，成为房市热区。

竹南科学园区位于苗栗县竹南镇顶埔里，占地约123公顷，做为支援新竹科学园区发展的延伸，有不少光电、生技、医药及医材等厂商进驻。广大就业人口当然也撑起周边的房市交易。园区旁的大埔重划区，当初因台积电竹南封测厂开发案利多而涌进投资客购买新案，却因开发案搁置而卖压沉重。

住商不动产竹南博爱加盟店副店长刘慧闵表示，大埔重划区目前因机能不佳，且受投资客炒作影响，买卖相对冷清，入住者多为租客，园区的自住买方反而多往竹南与头份市区购屋，虽然距离稍远，但交通方便且机能成熟，且开车前往新竹市约30分钟，因此较受青睐，还有不少新竹科学园区员工的买方。

竹南主要购屋热区分为3个区块，刘慧闵指出，其一是竹南市区近国道3号竹南交流道，以透天居多，新成屋透天总价1200~1300万元；屋龄约20年透天总价700~800万元；屋龄30~40年透天经过装修整理，总价也有500~600万元。其二是竹南火车站周边，锁定的是仰赖铁路通勤的民众，以屋龄5年内大楼为主，房价每坪19~20万元。

另外是位置最接近新竹的头份市区，不只有国道1号头份交流道，还有苗栗县唯一的百货公司、尚顺百货，机能丰富，房价也较高，屋龄5年内大楼每坪达20~23万元。