谁能想到原先被人曝出“哄擡房价”的北京长租公寓运营商，现在却面临赔本退房的情况呢？

　　今年春节过后，北京市房租并没有像往年那样出现上涨的情况，部分地区房租反而开始出现下降的情况。其中北京5环外的房租并未下降，但是成交量跌了不少，四环以内的房屋租金出现一定程度的下滑。

　　这就导致部分长租公寓运营商高价收房租不出去，只好赔本退房。

　　专家认为，北京市租金下跌的原因主要是因为市区常住人口数量减少，导致需求不足价格下跌。节后北京市场的租赁成交量确实上升了，但是租金同比仅上涨上涨1.24%。虽然量价齐升的市场状况还在，但是并没有往年的涨幅那么严重。

　　受制于经济下行，互联网等行业开始大规模裁员。导致北京市租客的承租力开始下降。贝壳研究院的数据也显示，此前租金较高的西二旗商圈租赁交易量下降26%，而租金相对便宜且体量较大的回龙观租赁交易量则上升明显，这一数据也反映了租客在区域之间的转移，以及房租负担能力的下降。