预售屋因尚未完工，付款方式较为弹性，成为不少购屋族首选。房市专家指出，若想要用相对便宜的价格入手，通常有两个时期价格比较好谈，一是潜销期，建商还未砸钱做广告行销，部分建案会有议价空间，二是销售尾声，建商为了出清余屋，也会有降价的情况，较有机会捡便宜，但户别等选择相对较少。

预售屋推案可分成3阶段，分别为潜销期、销售期、销售尾声。信义代销表示，潜销期是指建案已取得建照，但尚未公开宣传、还在筹备的时期，因此该时期购屋者大多是建商忠实客户，提前取得购屋先机，较有机会挑到更好的户别、车位等。

据住商不动产企研室经理徐佳馨观察，部分建案在潜销期，因为尚未砸钱进行广告行销，还在测试买气和市场，比较有讲价空间，是入手好时机，但议价幅度仍会依市况及个案条件而异。

另外，在销售尾声也相对有机会便宜购屋，徐佳馨指出，到了售屋最后阶段，有些建商为了出清余屋，会有降价的情况，确实是捡便宜的好时间，但她也提醒，销售尾声产品选择较少，通常格局、方位等相对较差，建议多看多比较；且如果已经到施工阶段，等于头期款、工程款要一起付，资金压力较大，比较适合自备款充裕的购屋族入手。