在樓市嚴控下，雖然房價停止了大漲，但仍然居高不下，當下想要買套房還是很不容易的。於是，不少購房者都把目光瞄準了價格便宜的小產權房，但是，國家可是禁止買賣小產權房的，即便你買了小產權房，那也是不受法律保護的，那麼問題來了，2019年小產權房能買嗎？對此，小編要說的是，做好以下這5點就沒問題了！

清查小產權房

一、別買獨立的小產權房

如果你非要買小產權房，那麼小編建議你最好買已成規模化的小產權房，千萬別買獨立的小產權房，只有這樣，你的房子纔不會被輕易拆除，就算最後被強制拆除了，你也可以獲得一定的賠償。

二、多找見證人

購房者在簽訂小產權房買賣合同時，最好多找幾個見證人，並且讓他們都在合同上簽字，這樣一來，賣方就不敢輕易反悔了。在此，小編提醒購房者，在找見證人時，最好找一些具有威望的人，就比如律師。

驗房

三、查驗房屋質量

一般來說，小產權房多由村集體與中小開發商協商建設，沒有受到任何的監督管理，在此情況下，房屋質量必然堪憂，所以，小編提醒廣大購房者，在買小產權房時一定要先查驗房屋質量，如果房屋質量不合格，那你最好還是別買了！

四、補交土地出讓金

有些房子由於沒有繳納土地出讓金，而被認定爲小產權房，對於這種情況，購房者只需補交土地出讓金即可，然後再辦理房產證，只要房產證下來了，那麼也就降低了風險。

五、保存好證據

正所謂“防人之心不可無”，不管賣方表現得多好，你都要保存好證據，就比如小產權房買賣合同、轉賬付款記錄、交易錄音等，只有這樣，就算出現了房產糾紛，你也有足夠的證據來應對。

買小產權房

在買小產權房時，儘管你已把各個細節都做到了極致，但“百密終有一疏”，如果賣方反悔違約了，那你也就只能打官司了。所以，對於“2019年小產權房能買嗎”這個問題，小編希望大家可以做好以上這5點，儘量把風險降到最低！